Prix immobilier au m² : Bailly-Romainvilliers (77)
Le prix médian dans la commune de Bailly-Romainvilliers est de 4 114 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 88 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 4 000 €–4 250 €/m² · n = 88 ventes
+35 % vs Seine-et-Marne (3 040 €/m²)+59 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 114 €/m²
Ventes sur 12 mois
88
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 245 €/m² | n = 42 |
| Maisons | 4 005 €/m² | n = 46 |
Répartition des prix
Répartition des 88 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 114 €/m², moitié centrale de 3 770 €/m² à 4 490 €/m².
- P25 3 770 €/m²
- P75 4 490 €/m²
- IC 95 % 4 000 €/m²–4 250 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 4 505 €/m² | n = 18 |
| T3 | 4 100 €/m² | n = 18 |
| T4 | 4 041 €/m² | n = 20 |
| T5 et plus | 3 831 €/m² | n = 27 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 986 €/m² | n = 14 |
| 40–59 m² | 4 239 €/m² | n = 15 |
| 60–79 m² | 4 044 €/m² | n = 21 |
| 80–99 m² | 4 021 €/m² | n = 13 |
| 100–119 m² | 3 772 €/m² | n = 13 |
| ≥ 120 m² | 3 769 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 18 ventes |
| 200–300 k€ | 29 ventes |
| 300–500 k€ | 29 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 11 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 114 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 88 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 288 000 € ; moitié centrale du marché : 264 000 € à 314 000 € (88 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 20 249 € à 21 718 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 238 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,5 €/m²/mois (intervalle 16,0–21,4), millésime 2025, 625 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Bailly-Romainvilliers : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Serris (2,3 km)4 792 €/m²
- Magny-le-Hongre (2,5 km)4 732 €/m²
- Villiers-sur-Morin (3,6 km)3 019 €/m²
- Saint-Germain-sur-Morin (3,7 km)3 221 €/m²
- Montry (4,6 km)3 571 €/m²
- Chessy (4,7 km)4 599 €/m²
- Coupvray (4,9 km)3 915 €/m²
- Montévrain (5,6 km)4 512 €/m²
À propos de Bailly-Romainvilliers
88 ventes sur 12 mois · 6 980 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-et-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Bailly-Romainvilliers : 4 114 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.