Prix immobilier au m² : Coupvray (77)
Le prix médian dans la commune de Coupvray est de 3 915 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 39 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 420 €–4 270 €/m² · n = 39 ventes
+29 % vs Seine-et-Marne (3 040 €/m²)+51 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 915 €/m²
Ventes sur 12 mois
39
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 169 €/m² | n = 12 |
| Maisons | 3 468 €/m² | n = 27 |
Répartition des prix
Répartition des 39 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 915 €/m².
- IC 95 % 3 420 €/m²–4 270 €/m²
Histogramme non publié sous 50 ventes ; les repères publiés restent.
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 3 959 €/m² | n = 13 |
| T5 et plus | 3 897 €/m² | n = 13 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| ≥ 120 m² | 3 458 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 6 ventes |
| 200–300 k€ | 12 ventes |
| 300–500 k€ | 14 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 6 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
L’histogramme n’est pas publié sous 50 ventes ; comparez au P25–P75 ci-dessus.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 274 000 € (39 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 19 288 € à 20 685 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 104 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,5 €/m²/mois (intervalle 15,6–22,0), millésime 2025, 231 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Coupvray : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Montry (2,1 km)3 571 €/m²
- Esbly (2,2 km)3 249 €/m²
- Chessy (2,3 km)4 599 €/m²
- Magny-le-Hongre (2,6 km)4 732 €/m²
- Montévrain (3,7 km)4 512 €/m²
- Saint-Germain-sur-Morin (3,8 km)3 221 €/m²
- Serris (4,5 km)4 792 €/m²
- Bailly-Romainvilliers (4,9 km)4 114 €/m²
À propos de Coupvray
39 ventes sur 12 mois · 3 066 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-et-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Coupvray : 3 915 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.