Prix immobilier au m² : Montévrain (77)
Le prix médian dans la commune de Montévrain est de 4 512 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 220 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 4 380 €–4 620 €/m² · n = 220 ventes
+48 % vs Seine-et-Marne (3 040 €/m²)+74 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 512 €/m²
Ventes sur 12 mois
220
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 556 €/m² | n = 169 |
| Maisons | 4 331 €/m² | n = 51 |
Répartition des prix
P10 3 440 €/m² · P90 5 500 €/m²
Répartition des 220 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 512 €/m², moitié centrale de 4 030 €/m² à 5 000 €/m², huit ventes sur dix entre 3 440 €/m² et 5 500 €/m².
- P25 4 030 €/m²
- P75 5 000 €/m²
- IC 95 % 4 380 €/m²–4 620 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 417 €/m² | n = 32 |
| T2 | 4 691 €/m² | n = 60 |
| T3 | 4 450 €/m² | n = 63 |
| T4 | 4 434 €/m² | n = 38 |
| T5 et plus | 3 958 €/m² | n = 27 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 054 €/m² | n = 49 |
| 40–59 m² | 4 697 €/m² | n = 58 |
| 60–79 m² | 4 484 €/m² | n = 61 |
| 80–99 m² | 4 387 €/m² | n = 28 |
| ≥ 120 m² | 3 809 €/m² | n = 16 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 64 ventes |
| 200–300 k€ | 82 ventes |
| 300–500 k€ | 61 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 11 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 514 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 220 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 316 000 € ; moitié centrale du marché : 282 000 € à 350 000 € (220 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 22 172 € à 23 783 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 507 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 19,3 €/m²/mois (intervalle 16,5–22,6), millésime 2025, 3 053 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Montévrain : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Chanteloup-en-Brie (1,3 km)3 942 €/m²
- Chessy (1,4 km)4 599 €/m²
- Lagny-sur-Marne (3,4 km)3 900 €/m²
- Serris (3,6 km)4 792 €/m²
- Coupvray (3,7 km)3 915 €/m²
- Thorigny-sur-Marne (4 km)3 577 €/m²
- Magny-le-Hongre (4,8 km)4 732 €/m²
- Bussy-Saint-Georges (5,2 km)4 317 €/m²
À propos de Montévrain
220 ventes sur 12 mois · 15 687 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-et-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Montévrain : 4 512 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.