Prix immobilier au m² : Thorigny-sur-Marne (77)
Le prix médian dans la commune de Thorigny-sur-Marne est de 3 577 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 138 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 380 €–3 950 €/m² · n = 138 ventes
+18 % vs Seine-et-Marne (3 040 €/m²)+38 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 577 €/m²
Ventes sur 12 mois
138
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 574 €/m² | n = 66 |
| Maisons | 3 587 €/m² | n = 72 |
Répartition des prix
P10 2 600 €/m² · P90 5 140 €/m²
Répartition des 138 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 577 €/m², moitié centrale de 3 010 €/m² à 4 440 €/m², huit ventes sur dix entre 2 600 €/m² et 5 140 €/m².
- P25 3 010 €/m²
- P75 4 440 €/m²
- IC 95 % 3 380 €/m²–3 950 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 519 €/m² | n = 18 |
| T2 | 3 737 €/m² | n = 17 |
| T3 | 3 810 €/m² | n = 32 |
| T4 | 3 337 €/m² | n = 32 |
| T5 et plus | 3 349 €/m² | n = 39 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 571 €/m² | n = 21 |
| 40–59 m² | 3 763 €/m² | n = 27 |
| 60–79 m² | 3 632 €/m² | n = 27 |
| 80–99 m² | 3 375 €/m² | n = 27 |
| 100–119 m² | 3 377 €/m² | n = 16 |
| ≥ 120 m² | 3 191 €/m² | n = 20 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 7 ventes |
| 100–200 k€ | 41 ventes |
| 200–300 k€ | 29 ventes |
| 300–500 k€ | 52 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 8 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 571 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 138 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 250 000 € ; moitié centrale du marché : 211 000 € à 311 000 € (138 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 640 € à 18 915 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 874 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,6 €/m²/mois (intervalle 15,0–20,6), millésime 2025, 1 506 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Thorigny-sur-Marne : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Lagny-sur-Marne (2,4 km)3 900 €/m²
- Pomponne (2,6 km)3 670 €/m²
- Annet-sur-Marne (3,4 km)3 423 €/m²
- Montévrain (4 km)4 512 €/m²
- Saint-Thibault-des-Vignes (4,1 km)3 762 €/m²
- Villevaudé (4,1 km)2 952 €/m²
- Chanteloup-en-Brie (4,4 km)3 942 €/m²
- Chessy (4,8 km)4 599 €/m²
À propos de Thorigny-sur-Marne
138 ventes sur 12 mois · 10 440 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-et-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Thorigny-sur-Marne : 3 577 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.