Prix immobilier au m² : Bussy-Saint-Georges (77)
Le prix médian dans la commune de Bussy-Saint-Georges est de 4 317 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 325 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 4 250 €–4 390 €/m² · n = 325 ventes
+42 % vs Seine-et-Marne (3 040 €/m²)+67 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 317 €/m²
Ventes sur 12 mois
325
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 315 €/m² | n = 246 |
| Maisons | 4 355 €/m² | n = 79 |
Répartition des prix
P10 3 570 €/m² · P90 5 330 €/m²
Répartition des 325 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 317 €/m², moitié centrale de 3 920 €/m² à 4 800 €/m², huit ventes sur dix entre 3 570 €/m² et 5 330 €/m².
- P25 3 920 €/m²
- P75 4 800 €/m²
- IC 95 % 4 250 €/m²–4 390 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 200 €/m² | n = 29 |
| T2 | 4 620 €/m² | n = 85 |
| T3 | 4 161 €/m² | n = 77 |
| T4 | 4 085 €/m² | n = 65 |
| T5 et plus | 4 217 €/m² | n = 69 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 314 €/m² | n = 48 |
| 40–59 m² | 4 420 €/m² | n = 76 |
| 60–79 m² | 4 103 €/m² | n = 93 |
| 80–99 m² | 4 090 €/m² | n = 36 |
| 100–119 m² | 4 318 €/m² | n = 21 |
| ≥ 120 m² | 4 176 €/m² | n = 51 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 8 ventes |
| 100–200 k€ | 62 ventes |
| 200–300 k€ | 132 ventes |
| 300–500 k€ | 69 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 52 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 314 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 325 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 302 000 € ; moitié centrale du marché : 274 000 € à 336 000 € (325 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 21 210 € à 22 751 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 372 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,8 €/m²/mois (intervalle 16,3–21,6), millésime 2025, 4 324 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Bussy-Saint-Georges : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Ferrières-en-Brie (1,3 km)4 438 €/m²
- Collégien (2,5 km)3 531 €/m²
- Chanteloup-en-Brie (3,9 km)3 942 €/m²
- Saint-Thibault-des-Vignes (4,3 km)3 762 €/m²
- Lagny-sur-Marne (4,7 km)3 900 €/m²
- Montévrain (5,2 km)4 512 €/m²
- Torcy (5,2 km)3 379 €/m²
- Lognes (5,3 km)3 598 €/m²
À propos de Bussy-Saint-Georges
325 ventes sur 12 mois · 27 498 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-et-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Bussy-Saint-Georges : 4 317 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.