Prix immobilier au m² : Ferrières-en-Brie (77)
Le prix médian dans la commune de Ferrières-en-Brie est de 4 438 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 51 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 960 €–4 610 €/m² · n = 51 ventes
+46 % vs Seine-et-Marne (3 040 €/m²)+71 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 438 €/m²
Ventes sur 12 mois
51
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 548 €/m² | n = 36 |
| Maisons | 3 964 €/m² | n = 15 |
Répartition des prix
Répartition des 51 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 438 €/m², moitié centrale de 3 820 €/m² à 4 950 €/m².
- P25 3 820 €/m²
- P75 4 950 €/m²
- IC 95 % 3 960 €/m²–4 610 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 000 €/m² | n = 15 |
| T2 | 4 506 €/m² | n = 16 |
| T5 et plus | 3 938 €/m² | n = 11 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 630 €/m² | n = 15 |
| 40–59 m² | 4 512 €/m² | n = 17 |
| 100–119 m² | 4 010 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 19 ventes |
| 200–300 k€ | 15 ventes |
| 300–500 k€ | 12 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 443 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 51 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 311 000 € ; moitié centrale du marché : 267 000 € à 347 000 € (51 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 21 828 € à 23 414 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 459 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,8 €/m²/mois (intervalle 15,7–22,7), millésime 2025, 712 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Ferrières-en-Brie : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Bussy-Saint-Georges (1,3 km)4 317 €/m²
- Collégien (2,2 km)3 531 €/m²
- Roissy-en-Brie (4,2 km)3 323 €/m²
- Chanteloup-en-Brie (5,2 km)3 942 €/m²
- Lognes (5,2 km)3 598 €/m²
- Saint-Thibault-des-Vignes (5,3 km)3 762 €/m²
- Torcy (5,7 km)3 379 €/m²
- Lagny-sur-Marne (6 km)3 900 €/m²
À propos de Ferrières-en-Brie
51 ventes sur 12 mois · 3 932 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-et-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Ferrières-en-Brie : 4 438 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.