Prix immobilier au m² : Saint-Mandrier-sur-Mer (83)
Le prix médian dans la commune de Saint-Mandrier-sur-Mer est de 4 769 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 184 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 4 630 €–4 960 €/m² · n = 184 ventes
+20 % vs Var (3 972 €/m²)+84 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 769 €/m²
Ventes sur 12 mois
184
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 750 €/m² | n = 157 |
| Maisons | 5 630 €/m² | n = 27 |
Répartition des prix
P10 3 730 €/m² · P90 6 660 €/m²
Répartition des 184 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 769 €/m², moitié centrale de 4 290 €/m² à 5 630 €/m², huit ventes sur dix entre 3 730 €/m² et 6 660 €/m².
- P25 4 290 €/m²
- P75 5 630 €/m²
- IC 95 % 4 630 €/m²–4 960 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 763 €/m² | n = 64 |
| T2 | 4 705 €/m² | n = 54 |
| T3 | 4 864 €/m² | n = 29 |
| T4 | 4 688 €/m² | n = 24 |
| T5 et plus | 4 869 €/m² | n = 13 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 775 €/m² | n = 99 |
| 40–59 m² | 4 583 €/m² | n = 37 |
| 60–79 m² | 5 198 €/m² | n = 18 |
| 80–99 m² | 4 425 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 12 ventes |
| 100–200 k€ | 91 ventes |
| 200–300 k€ | 35 ventes |
| 300–500 k€ | 31 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 11 ventes |
| ≥ 1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 771 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 184 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 334 000 € ; moitié centrale du marché : 300 000 € à 394 000 € (184 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 23 407 € à 25 111 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 679 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,9 €/m²/mois (intervalle 12,9–19,7), millésime 2025, 773 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Mandrier-sur-Mer : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Seyne-sur-Mer (4 km)3 490 €/m²
- Toulon (6,7 km)2 878 €/m²
- Le Pradet (8 km)4 500 €/m²
- La Garde (9,3 km)3 517 €/m²
- Ollioules (9,3 km)4 071 €/m²
- La Valette-du-Var (9,5 km)3 243 €/m²
- Six-Fours-les-Plages (9,7 km)5 237 €/m²
- Carqueiranne (11,9 km)5 902 €/m²
À propos de Saint-Mandrier-sur-Mer
184 ventes sur 12 mois · 6 000 habitants
Vue d’ensemble : le département Var.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Mandrier-sur-Mer : 4 769 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.