Prix immobilier au m² : Six-Fours-les-Plages (83)
Le prix médian dans la commune de Six-Fours-les-Plages est de 5 237 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 880 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 5 100 €–5 330 €/m² · n = 880 ventes
+32 % vs Var (3 972 €/m²)+102 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 237 €/m²
Ventes sur 12 mois
880
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 183 €/m² | n = 576 |
| Maisons | 5 298 €/m² | n = 304 |
Répartition des prix
P10 3 320 €/m² · P90 7 650 €/m²
Répartition des 880 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 237 €/m², moitié centrale de 4 220 €/m² à 6 300 €/m², huit ventes sur dix entre 3 320 €/m² et 7 650 €/m².
- P25 4 220 €/m²
- P75 6 300 €/m²
- IC 95 % 5 100 €/m²–5 330 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 465 €/m² | n = 117 |
| T2 | 5 592 €/m² | n = 236 |
| T3 | 5 000 €/m² | n = 211 |
| T4 | 5 093 €/m² | n = 200 |
| T5 et plus | 4 698 €/m² | n = 109 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 933 €/m² | n = 257 |
| 40–59 m² | 5 078 €/m² | n = 162 |
| 60–79 m² | 4 666 €/m² | n = 194 |
| 80–99 m² | 5 000 €/m² | n = 127 |
| 100–119 m² | 5 286 €/m² | n = 57 |
| ≥ 120 m² | 4 920 €/m² | n = 83 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 30 ventes |
| 100–200 k€ | 211 ventes |
| 200–300 k€ | 228 ventes |
| 300–500 k€ | 252 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 136 ventes |
| ≥ 1 M€ | 23 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 243 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 880 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 367 000 € ; moitié centrale du marché : 295 000 € à 441 000 € (880 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 25 673 € à 27 545 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 995 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,6 €/m²/mois (intervalle 13,3–20,7), millésime 2025, 3 751 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Six-Fours-les-Plages : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Seyne-sur-Mer (5,8 km)3 490 €/m²
- Sanary-sur-Mer (6 km)6 094 €/m²
- Ollioules (7 km)4 071 €/m²
- Bandol (8,5 km)6 373 €/m²
- Saint-Mandrier-sur-Mer (9,7 km)4 769 €/m²
- Toulon (11,7 km)2 878 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Mer (12,6 km)6 237 €/m²
- Le Beausset (13,5 km)4 427 €/m²
À propos de Six-Fours-les-Plages
880 ventes sur 12 mois · 37 109 habitants
Vue d’ensemble : le département Var.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Six-Fours-les-Plages : 5 237 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.