Prix immobilier au m² : La Garde (83)
Le prix médian dans la commune de La Garde est de 3 517 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 342 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 380 €–3 700 €/m² · n = 342 ventes
-11 % vs Var (3 972 €/m²)+36 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 517 €/m²
Ventes sur 12 mois
342
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 142 €/m² | n = 238 |
| Maisons | 4 638 €/m² | n = 104 |
Répartition des prix
P10 2 410 €/m² · P90 5 680 €/m²
Répartition des 342 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 517 €/m², moitié centrale de 2 860 €/m² à 4 500 €/m², huit ventes sur dix entre 2 410 €/m² et 5 680 €/m².
- P25 2 860 €/m²
- P75 4 500 €/m²
- IC 95 % 3 380 €/m²–3 700 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 140 €/m² | n = 20 |
| T2 | 4 100 €/m² | n = 41 |
| T3 | 3 320 €/m² | n = 110 |
| T4 | 3 385 €/m² | n = 119 |
| T5 et plus | 3 680 €/m² | n = 52 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 362 €/m² | n = 32 |
| 40–59 m² | 3 600 €/m² | n = 57 |
| 60–79 m² | 3 070 €/m² | n = 134 |
| 80–99 m² | 4 298 €/m² | n = 68 |
| 100–119 m² | 3 761 €/m² | n = 22 |
| ≥ 120 m² | 3 823 €/m² | n = 29 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 18 ventes |
| 100–200 k€ | 101 ventes |
| 200–300 k€ | 107 ventes |
| 300–500 k€ | 74 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 40 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 514 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 342 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 246 000 € ; moitié centrale du marché : 200 000 € à 315 000 € (342 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 366 € à 18 620 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 835 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,2 €/m²/mois (intervalle 13,0–20,2), millésime 2025, 2 602 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de La Garde : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Valette-du-Var (3,1 km)3 243 €/m²
- Le Pradet (3,4 km)4 500 €/m²
- La Farlède (4,4 km)3 946 €/m²
- Carqueiranne (5,7 km)5 902 €/m²
- Toulon (6,8 km)2 878 €/m²
- La Crau (7,7 km)4 118 €/m²
- Solliès-Pont (7,7 km)3 618 €/m²
- Le Revest-les-Eaux (8,7 km)4 148 €/m²
À propos de La Garde
342 ventes sur 12 mois · 26 476 habitants
Vue d’ensemble : le département Var.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier La Garde : 3 517 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.