Prix immobilier au m² : Vémars (95)
Le prix médian dans la commune de Vémars est de 3 471 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 31 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 100 €–3 600 €/m² · n = 31 ventes
+3 % vs Val-d'Oise (3 357 €/m²)+34 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 471 €/m²
Ventes sur 12 mois
31
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 496 €/m² | n = 14 |
| Maisons | 3 410 €/m² | n = 17 |
Répartition des prix
Répartition des 31 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 471 €/m².
- IC 95 % 3 100 €/m²–3 600 €/m²
Histogramme non publié sous 50 ventes ; les repères publiés restent.
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 9 ventes |
| 200–300 k€ | 12 ventes |
| 300–500 k€ | 9 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
L’histogramme n’est pas publié sous 50 ventes ; comparez au P25–P75 ci-dessus.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 243 000 € (31 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 160 € à 18 399 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 807 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,7 €/m²/mois (intervalle 13,8–20,3), millésime 2025, 289 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Vémars : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Moussy-le-Neuf (2,7 km)3 358 €/m²
- Saint-Witz (3 km)3 198 €/m²
- Marly-la-Ville (5,2 km)2 973 €/m²
- Louvres (5,4 km)3 241 €/m²
- Survilliers (5,6 km)2 725 €/m²
- Puiseux-en-France (6 km)3 000 €/m²
- Fosses (6,6 km)2 792 €/m²
- Othis (6,9 km)2 955 €/m²
À propos de Vémars
31 ventes sur 12 mois · 3 124 habitants
Vue d’ensemble : le département Val-d'Oise.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Vémars : 3 471 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.