Prix immobilier au m² : Ozoir-la-Ferrière (77)
Le prix médian dans la commune d’Ozoir-la-Ferrière est de 3 671 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 257 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 3 570 €–3 790 €/m² · n = 257 ventes
+21 % vs Seine-et-Marne (3 040 €/m²)+42 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 671 €/m²
Ventes sur 12 mois
257
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 170 €/m² | n = 91 |
| Maisons | 3 495 €/m² | n = 166 |
Répartition des prix
P10 2 670 €/m² · P90 4 720 €/m²
Répartition des 257 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 671 €/m², moitié centrale de 3 140 €/m² à 4 240 €/m², huit ventes sur dix entre 2 670 €/m² et 4 720 €/m².
- P25 3 140 €/m²
- P75 4 240 €/m²
- IC 95 % 3 570 €/m²–3 790 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 286 €/m² | n = 17 |
| T2 | 4 265 €/m² | n = 39 |
| T3 | 3 964 €/m² | n = 50 |
| T4 | 3 723 €/m² | n = 52 |
| T5 et plus | 3 288 €/m² | n = 99 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 412 €/m² | n = 22 |
| 40–59 m² | 4 178 €/m² | n = 48 |
| 60–79 m² | 3 763 €/m² | n = 44 |
| 80–99 m² | 3 613 €/m² | n = 42 |
| 100–119 m² | 3 278 €/m² | n = 41 |
| ≥ 120 m² | 3 320 €/m² | n = 60 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 57 ventes |
| 200–300 k€ | 80 ventes |
| 300–500 k€ | 86 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 28 ventes |
| ≥ 1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 671 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 257 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 257 000 € ; moitié centrale du marché : 220 000 € à 297 000 € (257 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 18 121 € à 19 432 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 941 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,0 €/m²/mois (intervalle 15,5–20,8), millésime 2025, 2 740 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Ozoir-la-Ferrière : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Roissy-en-Brie (3,2 km)3 323 €/m²
- Gretz-Armainvilliers (3,9 km)3 282 €/m²
- Lésigny (4,5 km)3 398 €/m²
- Chevry-Cossigny (4,7 km)3 556 €/m²
- Pontault-Combault (5,1 km)3 643 €/m²
- Ferrières-en-Brie (6,5 km)4 438 €/m²
- La Queue-en-Brie (6,8 km)3 301 €/m²
- Collégien (6,9 km)3 531 €/m²
À propos d’Ozoir-la-Ferrière
257 ventes sur 12 mois · 21 238 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-et-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Ozoir-la-Ferrière : 3 671 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.