Prix immobilier au m² : Nanterre (92)
Le prix médian dans la commune de Nanterre est de 5 103 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 479 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 4 980 €–5 280 €/m² · n = 479 ventes
-22 % vs Hauts-de-Seine (6 520 €/m²)+97 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 103 €/m²
Ventes sur 12 mois
479
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 910 €/m² | n = 361 |
| Maisons | 6 137 €/m² | n = 118 |
Répartition des prix
P10 3 830 €/m² · P90 6 960 €/m²
Répartition des 479 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 103 €/m², moitié centrale de 4 390 €/m² à 5 900 €/m², huit ventes sur dix entre 3 830 €/m² et 6 960 €/m².
- P25 4 390 €/m²
- P75 5 900 €/m²
- IC 95 % 4 980 €/m²–5 280 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 409 €/m² | n = 62 |
| T2 | 5 195 €/m² | n = 110 |
| T3 | 4 985 €/m² | n = 138 |
| T4 | 4 953 €/m² | n = 105 |
| T5 et plus | 5 102 €/m² | n = 64 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 475 €/m² | n = 98 |
| 40–59 m² | 4 902 €/m² | n = 117 |
| 60–79 m² | 4 992 €/m² | n = 117 |
| 80–99 m² | 5 288 €/m² | n = 76 |
| 100–119 m² | 4 954 €/m² | n = 33 |
| ≥ 120 m² | 5 241 €/m² | n = 38 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 16 ventes |
| 100–200 k€ | 81 ventes |
| 200–300 k€ | 133 ventes |
| 300–500 k€ | 154 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 87 ventes |
| ≥ 1 M€ | 8 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 100 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 479 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 357 000 € ; moitié centrale du marché : 307 000 € à 413 000 € (479 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 24 986 € à 26 807 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 900 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 23,8 €/m²/mois (intervalle 17,8–31,8), millésime 2025, 6 657 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Nanterre : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Carrières-sur-Seine (2,3 km)5 093 €/m²
- Bezons (3,2 km)3 960 €/m²
- La Garenne-Colombes (3,2 km)6 508 €/m²
- Puteaux (3,2 km)7 138 €/m²
- Suresnes (3,2 km)6 847 €/m²
- Rueil-Malmaison (3,3 km)5 817 €/m²
- Houilles (3,4 km)4 867 €/m²
- Chatou (3,8 km)5 154 €/m²
À propos de Nanterre
479 ventes sur 12 mois · 97 783 habitants
Vue d’ensemble : le département Hauts-de-Seine.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Nanterre : 5 103 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.