Prix immobilier au m² : Chatou (78)
Le prix médian dans la commune de Chatou est de 5 154 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 388 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 4 900 €–5 450 €/m² · n = 388 ventes
+34 % vs Yvelines (3 833 €/m²)+99 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 154 €/m²
Ventes sur 12 mois
388
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 677 €/m² | n = 259 |
| Maisons | 6 923 €/m² | n = 129 |
Répartition des prix
P10 3 780 €/m² · P90 7 880 €/m²
Répartition des 388 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 154 €/m², moitié centrale de 4 290 €/m² à 6 540 €/m², huit ventes sur dix entre 3 780 €/m² et 7 880 €/m².
- P25 4 290 €/m²
- P75 6 540 €/m²
- IC 95 % 4 900 €/m²–5 450 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 815 €/m² | n = 28 |
| T2 | 4 723 €/m² | n = 66 |
| T3 | 4 800 €/m² | n = 108 |
| T4 | 5 176 €/m² | n = 89 |
| T5 et plus | 6 420 €/m² | n = 97 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 200 €/m² | n = 29 |
| 40–59 m² | 4 665 €/m² | n = 86 |
| 60–79 m² | 4 801 €/m² | n = 112 |
| 80–99 m² | 5 500 €/m² | n = 61 |
| 100–119 m² | 6 013 €/m² | n = 43 |
| ≥ 120 m² | 6 862 €/m² | n = 57 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 45 ventes |
| 200–300 k€ | 94 ventes |
| 300–500 k€ | 113 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 96 ventes |
| ≥ 1 M€ | 37 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 157 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 388 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 361 000 € ; moitié centrale du marché : 300 000 € à 458 000 € (388 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 25 261 € à 27 102 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 938 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 22,2 €/m²/mois (intervalle 17,9–27,6), millésime 2025, 4 234 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Chatou : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Vésinet (1,4 km)6 186 €/m²
- Croissy-sur-Seine (2,1 km)5 735 €/m²
- Montesson (2,7 km)4 750 €/m²
- Carrières-sur-Seine (2,9 km)5 093 €/m²
- Le Port-Marly (3,4 km)4 633 €/m²
- Le Pecq (3,5 km)4 338 €/m²
- Rueil-Malmaison (3,5 km)5 817 €/m²
- Le Mesnil-le-Roi (3,7 km)5 431 €/m²
À propos de Chatou
388 ventes sur 12 mois · 30 598 habitants
Vue d’ensemble : le département Yvelines.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Chatou : 5 154 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.