Prix immobilier au m² : Montesson (78)
Le prix médian dans la commune de Montesson est de 4 750 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 179 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 4 380 €–5 000 €/m² · n = 179 ventes
+24 % vs Yvelines (3 833 €/m²)+83 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 750 €/m²
Ventes sur 12 mois
179
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 145 €/m² | n = 90 |
| Maisons | 5 302 €/m² | n = 89 |
Répartition des prix
P10 3 350 €/m² · P90 6 330 €/m²
Répartition des 179 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 750 €/m², moitié centrale de 4 080 €/m² à 5 540 €/m², huit ventes sur dix entre 3 350 €/m² et 6 330 €/m².
- P25 4 080 €/m²
- P75 5 540 €/m²
- IC 95 % 4 380 €/m²–5 000 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 750 €/m² | n = 13 |
| T2 | 4 071 €/m² | n = 29 |
| T3 | 4 371 €/m² | n = 39 |
| T4 | 5 077 €/m² | n = 51 |
| T5 et plus | 4 916 €/m² | n = 47 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 496 €/m² | n = 18 |
| 40–59 m² | 4 276 €/m² | n = 35 |
| 60–79 m² | 4 525 €/m² | n = 50 |
| 80–99 m² | 5 008 €/m² | n = 23 |
| 100–119 m² | 5 300 €/m² | n = 17 |
| ≥ 120 m² | 4 860 €/m² | n = 36 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 30 ventes |
| 200–300 k€ | 45 ventes |
| 300–500 k€ | 44 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 56 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 757 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 179 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 333 000 € ; moitié centrale du marché : 286 000 € à 388 000 € (179 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 23 339 € à 25 037 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 670 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 20,6 €/m²/mois (intervalle 17,2–24,7), millésime 2025, 880 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Montesson : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Mesnil-le-Roi (1,3 km)5 431 €/m²
- Chatou (2,7 km)5 154 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye (2,7 km)6 494 €/m²
- Le Vésinet (3 km)6 186 €/m²
- Carrières-sur-Seine (3,2 km)5 093 €/m²
- Sartrouville (3,3 km)4 308 €/m²
- Houilles (3,6 km)4 867 €/m²
- Maisons-Laffitte (3,7 km)5 907 €/m²
À propos de Montesson
179 ventes sur 12 mois · 14 549 habitants
Vue d’ensemble : le département Yvelines.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Montesson : 4 750 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.