Prix immobilier au m² : Le Vésinet (78)
Le prix médian dans la commune du Vésinet est de 6 186 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 253 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 5 710 €–6 520 €/m² · n = 253 ventes
+61 % vs Yvelines (3 833 €/m²)+139 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
6 186 €/m²
Ventes sur 12 mois
253
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 401 €/m² | n = 166 |
| Maisons | 8 333 €/m² | n = 87 |
Répartition des prix
P10 4 310 €/m² · P90 9 850 €/m²
Répartition des 253 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 6 186 €/m², moitié centrale de 5 000 €/m² à 7 650 €/m², huit ventes sur dix entre 4 310 €/m² et 9 850 €/m².
- P25 5 000 €/m²
- P75 7 650 €/m²
- IC 95 % 5 710 €/m²–6 520 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 704 €/m² | n = 26 |
| T2 | 5 181 €/m² | n = 41 |
| T3 | 5 780 €/m² | n = 65 |
| T4 | 6 080 €/m² | n = 43 |
| T5 et plus | 7 450 €/m² | n = 78 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 464 €/m² | n = 37 |
| 40–59 m² | 5 144 €/m² | n = 50 |
| 60–79 m² | 5 525 €/m² | n = 44 |
| 80–99 m² | 5 775 €/m² | n = 27 |
| 100–119 m² | 6 820 €/m² | n = 27 |
| ≥ 120 m² | 7 399 €/m² | n = 68 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 4 ventes |
| 100–200 k€ | 29 ventes |
| 200–300 k€ | 46 ventes |
| 300–500 k€ | 57 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 65 ventes |
| ≥ 1 M€ | 52 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 6 186 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 253 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 433 000 € ; moitié centrale du marché : 350 000 € à 536 000 € (253 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 30 204 € à 32 412 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 628 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 23,9 €/m²/mois (intervalle 19,4–29,4), millésime 2025, 2 551 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Le Vésinet : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Chatou (1,4 km)5 154 €/m²
- Croissy-sur-Seine (1,4 km)5 735 €/m²
- Le Port-Marly (2 km)4 633 €/m²
- Le Pecq (2,1 km)4 338 €/m²
- Montesson (3 km)4 750 €/m²
- Bougival (3,4 km)4 482 €/m²
- Le Mesnil-le-Roi (3,6 km)5 431 €/m²
- Louveciennes (3,9 km)3 891 €/m²
À propos du Vésinet
253 ventes sur 12 mois · 15 554 habitants
Vue d’ensemble : le département Yvelines.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Le Vésinet : 6 186 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.