Prix immobilier au m² : Le Pecq (78)
Le prix médian dans la commune du Pecq est de 4 338 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 176 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 4 060 €–4 750 €/m² · n = 176 ventes
+13 % vs Yvelines (3 833 €/m²)+67 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 338 €/m²
Ventes sur 12 mois
176
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 099 €/m² | n = 134 |
| Maisons | 5 726 €/m² | n = 42 |
Répartition des prix
P10 2 970 €/m² · P90 6 850 €/m²
Répartition des 176 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 338 €/m², moitié centrale de 3 640 €/m² à 5 580 €/m², huit ventes sur dix entre 2 970 €/m² et 6 850 €/m².
- P25 3 640 €/m²
- P75 5 580 €/m²
- IC 95 % 4 060 €/m²–4 750 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 515 €/m² | n = 19 |
| T2 | 4 588 €/m² | n = 14 |
| T3 | 4 083 €/m² | n = 46 |
| T4 | 4 336 €/m² | n = 51 |
| T5 et plus | 4 401 €/m² | n = 46 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 546 €/m² | n = 16 |
| 40–59 m² | 4 139 €/m² | n = 35 |
| 60–79 m² | 4 008 €/m² | n = 50 |
| 80–99 m² | 4 398 €/m² | n = 35 |
| 100–119 m² | 4 889 €/m² | n = 18 |
| ≥ 120 m² | 4 642 €/m² | n = 22 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 30 ventes |
| 200–300 k€ | 57 ventes |
| 300–500 k€ | 44 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 39 ventes |
| ≥ 1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 343 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 176 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 304 000 € ; moitié centrale du marché : 255 000 € à 391 000 € (176 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 21 348 € à 22 898 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 391 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 21,7 €/m²/mois (intervalle 17,4–27,0), millésime 2025, 1 398 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Le Pecq : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Port-Marly (1,4 km)4 633 €/m²
- Le Vésinet (2,1 km)6 186 €/m²
- Mareil-Marly (2,3 km)5 323 €/m²
- Croissy-sur-Seine (2,7 km)5 735 €/m²
- Marly-le-Roi (3,1 km)3 922 €/m²
- Chatou (3,5 km)5 154 €/m²
- Louveciennes (3,7 km)3 891 €/m²
- Le Mesnil-le-Roi (3,9 km)5 431 €/m²
À propos du Pecq
176 ventes sur 12 mois · 16 059 habitants
Vue d’ensemble : le département Yvelines.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Le Pecq : 4 338 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.