Prix immobilier au m² : Maisons-Laffitte (78)
Le prix médian dans la commune de Maisons-Laffitte est de 5 907 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 308 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 5 620 €–6 200 €/m² · n = 308 ventes
+54 % vs Yvelines (3 833 €/m²)+128 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 907 €/m²
Ventes sur 12 mois
308
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 410 €/m² | n = 231 |
| Maisons | 8 124 €/m² | n = 77 |
Répartition des prix
P10 4 370 €/m² · P90 8 720 €/m²
Répartition des 308 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 907 €/m², moitié centrale de 4 980 €/m² à 7 400 €/m², huit ventes sur dix entre 4 370 €/m² et 8 720 €/m².
- P25 4 980 €/m²
- P75 7 400 €/m²
- IC 95 % 5 620 €/m²–6 200 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 944 €/m² | n = 25 |
| T2 | 5 693 €/m² | n = 43 |
| T3 | 5 405 €/m² | n = 104 |
| T4 | 5 905 €/m² | n = 72 |
| T5 et plus | 7 390 €/m² | n = 64 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 973 €/m² | n = 37 |
| 40–59 m² | 5 351 €/m² | n = 62 |
| 60–79 m² | 5 339 €/m² | n = 83 |
| 80–99 m² | 6 093 €/m² | n = 58 |
| 100–119 m² | 6 568 €/m² | n = 30 |
| ≥ 120 m² | 7 882 €/m² | n = 38 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 4 ventes |
| 100–200 k€ | 32 ventes |
| 200–300 k€ | 61 ventes |
| 300–500 k€ | 98 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 84 ventes |
| ≥ 1 M€ | 29 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 900 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 308 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 413 000 € ; moitié centrale du marché : 349 000 € à 518 000 € (308 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 28 831 € à 30 937 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 437 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 22,9 €/m²/mois (intervalle 18,7–28,2), millésime 2025, 2 228 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Maisons-Laffitte : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Sartrouville (2,1 km)4 308 €/m²
- La Frette-sur-Seine (3 km)4 472 €/m²
- Houilles (3,6 km)4 867 €/m²
- Le Mesnil-le-Roi (3,6 km)5 431 €/m²
- Montesson (3,7 km)4 750 €/m²
- Cormeilles-en-Parisis (4,1 km)4 305 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye (4,1 km)6 494 €/m²
- Carrières-sur-Seine (4,6 km)5 093 €/m²
À propos de Maisons-Laffitte
308 ventes sur 12 mois · 23 093 habitants
Vue d’ensemble : le département Yvelines.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Maisons-Laffitte : 5 907 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.