Prix immobilier au m² : Le Croisic (44)
Le prix médian dans la commune du Croisic est de 4 140 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 154 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 760 €–4 370 €/m² · n = 154 ventes
+36 % vs Loire-Atlantique (3 053 €/m²)+60 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 140 €/m²
Ventes sur 12 mois
154
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 985 €/m² | n = 82 |
| Maisons | 4 265 €/m² | n = 72 |
Répartition des prix
P10 2 950 €/m² · P90 6 180 €/m²
Répartition des 154 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 140 €/m², moitié centrale de 3 500 €/m² à 4 810 €/m², huit ventes sur dix entre 2 950 €/m² et 6 180 €/m².
- P25 3 500 €/m²
- P75 4 810 €/m²
- IC 95 % 3 760 €/m²–4 370 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 750 €/m² | n = 23 |
| T2 | 4 333 €/m² | n = 46 |
| T3 | 4 167 €/m² | n = 32 |
| T4 | 3 903 €/m² | n = 24 |
| T5 et plus | 3 952 €/m² | n = 29 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 211 €/m² | n = 37 |
| 40–59 m² | 4 293 €/m² | n = 40 |
| 60–79 m² | 4 114 €/m² | n = 25 |
| 80–99 m² | 3 720 €/m² | n = 17 |
| 100–119 m² | 3 907 €/m² | n = 16 |
| ≥ 120 m² | 3 667 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 9 ventes |
| 100–200 k€ | 49 ventes |
| 200–300 k€ | 37 ventes |
| 300–500 k€ | 40 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 15 ventes |
| ≥ 1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 143 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 154 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 290 000 € ; moitié centrale du marché : 245 000 € à 337 000 € (154 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 20 387 € à 21 866 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 257 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,7 €/m²/mois (intervalle 10,8–17,3), millésime 2025, 293 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Le Croisic : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Batz-sur-Mer (4,4 km)4 530 €/m²
- La Turballe (5,7 km)4 342 €/m²
- Le Pouliguen (7,3 km)5 086 €/m²
- Guérande (9,6 km)3 693 €/m²
- Piriac-sur-Mer (10,1 km)4 465 €/m²
- La Baule-Escoublac (12,2 km)6 177 €/m²
- Mesquer (12,4 km)3 925 €/m²
- Pornichet (15,7 km)5 538 €/m²
À propos du Croisic
154 ventes sur 12 mois · 4 056 habitants
Vue d’ensemble : le département Loire-Atlantique.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Le Croisic : 4 140 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.