Prix immobilier au m² : La Baule-Escoublac (44)
Le prix médian dans la commune de La Baule-Escoublac est de 6 177 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 599 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 5 950 €–6 360 €/m² · n = 599 ventes
+102 % vs Loire-Atlantique (3 053 €/m²)+138 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
6 177 €/m²
Ventes sur 12 mois
599
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 6 389 €/m² | n = 377 |
| Maisons | 5 545 €/m² | n = 222 |
Répartition des prix
P10 3 790 €/m² · P90 10 300 €/m²
Répartition des 599 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 6 177 €/m², moitié centrale de 4 800 €/m² à 7 840 €/m², huit ventes sur dix entre 3 790 €/m² et 10 300 €/m².
- P25 4 800 €/m²
- P75 7 840 €/m²
- IC 95 % 5 950 €/m²–6 360 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 6 480 €/m² | n = 82 |
| T2 | 6 102 €/m² | n = 158 |
| T3 | 6 389 €/m² | n = 149 |
| T4 | 6 186 €/m² | n = 95 |
| T5 et plus | 5 341 €/m² | n = 112 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 6 235 €/m² | n = 137 |
| 40–59 m² | 6 389 €/m² | n = 137 |
| 60–79 m² | 6 452 €/m² | n = 122 |
| 80–99 m² | 6 188 €/m² | n = 70 |
| 100–119 m² | 5 546 €/m² | n = 43 |
| ≥ 120 m² | 5 123 €/m² | n = 90 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 13 ventes |
| 100–200 k€ | 93 ventes |
| 200–300 k€ | 111 ventes |
| 300–500 k€ | 165 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 172 ventes |
| ≥ 1 M€ | 45 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 6 171 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 599 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 432 000 € ; moitié centrale du marché : 336 000 € à 549 000 € (599 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 30 135 € à 32 339 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 619 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,1 €/m²/mois (intervalle 12,1–21,5), millésime 2025, 1 894 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de La Baule-Escoublac : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Pornichet (4,7 km)5 538 €/m²
- Saint-André-des-Eaux (5,4 km)3 278 €/m²
- Le Pouliguen (5,8 km)5 086 €/m²
- Guérande (6,2 km)3 693 €/m²
- Batz-sur-Mer (8,3 km)4 530 €/m²
- Saint-Nazaire (9,4 km)2 843 €/m²
- Saint-Lyphard (9,7 km)2 807 €/m²
- La Turballe (11 km)4 342 €/m²
À propos de La Baule-Escoublac
599 ventes sur 12 mois · 16 912 habitants
Vue d’ensemble : le département Loire-Atlantique.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier La Baule-Escoublac : 6 177 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.