Prix immobilier au m² : Blain (44)
Le prix médian dans la commune de Blain est de 2 222 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 123 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 060 €–2 350 €/m² · n = 123 ventes
-27 % vs Loire-Atlantique (3 053 €/m²)-14 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 222 €/m²
Ventes sur 12 mois
123
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 733 €/m² | n = 18 |
| Maisons | 2 316 €/m² | n = 105 |
Répartition des prix
P10 1 540 €/m² · P90 2 910 €/m²
Répartition des 123 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 222 €/m², moitié centrale de 1 740 €/m² à 2 580 €/m², huit ventes sur dix entre 1 540 €/m² et 2 910 €/m².
- P25 1 740 €/m²
- P75 2 580 €/m²
- IC 95 % 2 060 €/m²–2 350 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 733 €/m² | n = 12 |
| T3 | 2 059 €/m² | n = 21 |
| T4 | 2 392 €/m² | n = 43 |
| T5 et plus | 2 281 €/m² | n = 44 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 740 €/m² | n = 13 |
| 60–79 m² | 2 348 €/m² | n = 27 |
| 80–99 m² | 2 500 €/m² | n = 25 |
| 100–119 m² | 2 300 €/m² | n = 25 |
| ≥ 120 m² | 2 214 €/m² | n = 30 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 14 ventes |
| 100–200 k€ | 41 ventes |
| 200–300 k€ | 45 ventes |
| 300–500 k€ | 22 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 229 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 123 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 156 000 € ; moitié centrale du marché : 122 000 € à 181 000 € (123 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 187 € à 11 982 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 972 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,9 €/m²/mois (intervalle 9,6–14,8), millésime 2025, 486 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Blain : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Bouvron (7,7 km)2 095 €/m²
- Fay-de-Bretagne (7,8 km)2 150 €/m²
- Héric (11,3 km)2 479 €/m²
- Malville (13,3 km)2 740 €/m²
- Plessé (13,6 km)1 914 €/m²
- Guenrouet (13,9 km)1 889 €/m²
- Savenay (15,4 km)2 777 €/m²
- Saffré (15,6 km)2 220 €/m²
À propos de Blain
123 ventes sur 12 mois · 10 376 habitants
Vue d’ensemble : le département Loire-Atlantique.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Blain : 2 222 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.