Prix immobilier au m² : La Ferté-sous-Jouarre (77)
Le prix médian dans la commune de La Ferté-sous-Jouarre est de 2 496 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 120 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 230 €–2 630 €/m² · n = 120 ventes
-18 % vs Seine-et-Marne (3 040 €/m²)-4 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 496 €/m²
Ventes sur 12 mois
120
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 529 €/m² | n = 44 |
| Maisons | 2 421 €/m² | n = 76 |
Répartition des prix
P10 1 530 €/m² · P90 3 570 €/m²
Répartition des 120 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 496 €/m², moitié centrale de 1 920 €/m² à 3 040 €/m², huit ventes sur dix entre 1 530 €/m² et 3 570 €/m².
- P25 1 920 €/m²
- P75 3 040 €/m²
- IC 95 % 2 230 €/m²–2 630 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 823 €/m² | n = 12 |
| T2 | 2 434 €/m² | n = 20 |
| T3 | 2 551 €/m² | n = 33 |
| T4 | 2 279 €/m² | n = 28 |
| T5 et plus | 2 229 €/m² | n = 27 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 213 €/m² | n = 18 |
| 40–59 m² | 2 532 €/m² | n = 29 |
| 60–79 m² | 2 424 €/m² | n = 27 |
| 80–99 m² | 2 171 €/m² | n = 19 |
| 100–119 m² | 2 229 €/m² | n = 13 |
| ≥ 120 m² | 2 125 €/m² | n = 14 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 19 ventes |
| 100–200 k€ | 59 ventes |
| 200–300 k€ | 27 ventes |
| 300–500 k€ | 11 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 500 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 120 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 175 000 € ; moitié centrale du marché : 134 000 € à 213 000 € (120 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 491 € à 13 384 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 155 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,8 €/m²/mois (intervalle 11,9–18,4), millésime 2025, 2 194 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de La Ferté-sous-Jouarre : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Trilport (12,3 km)2 961 €/m²
- Boissy-le-Châtel (14,6 km)2 266 €/m²
- Mouroux (15,9 km)2 571 €/m²
- Varreddes (16 km)2 959 €/m²
- Coulommiers (16,6 km)2 441 €/m²
- Meaux (16,9 km)3 046 €/m²
- Nanteuil-lès-Meaux (17,2 km)2 978 €/m²
- Pommeuse (18,1 km)2 541 €/m²
À propos de La Ferté-sous-Jouarre
120 ventes sur 12 mois · 10 254 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-et-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier La Ferté-sous-Jouarre : 2 496 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.