Prix immobilier au m² : Montereau-Fault-Yonne (77)
Le prix médian dans la commune de Montereau-Fault-Yonne est de 2 000 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 139 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 910 €–2 160 €/m² · n = 139 ventes
-34 % vs Seine-et-Marne (3 040 €/m²)-23 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 000 €/m²
Ventes sur 12 mois
139
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 000 €/m² | n = 97 |
| Maisons | 1 985 €/m² | n = 42 |
Répartition des prix
P10 1 240 €/m² · P90 2 720 €/m²
Répartition des 139 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 000 €/m², moitié centrale de 1 640 €/m² à 2 500 €/m², huit ventes sur dix entre 1 240 €/m² et 2 720 €/m².
- P25 1 640 €/m²
- P75 2 500 €/m²
- IC 95 % 1 910 €/m²–2 160 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 286 €/m² | n = 15 |
| T2 | 2 073 €/m² | n = 41 |
| T3 | 1 982 €/m² | n = 34 |
| T4 | 2 000 €/m² | n = 31 |
| T5 et plus | 1 770 €/m² | n = 18 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 169 €/m² | n = 24 |
| 40–59 m² | 2 065 €/m² | n = 51 |
| 60–79 m² | 2 231 €/m² | n = 27 |
| 80–99 m² | 1 786 €/m² | n = 25 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 48 ventes |
| 100–200 k€ | 74 ventes |
| 200–300 k€ | 14 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 000 €/m² : environ le 48ᵉ centile des 139 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 140 000 € ; moitié centrale du marché : 115 000 € à 175 000 € (139 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 088 € à 10 802 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 819 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,2 €/m²/mois (intervalle 11,7–17,2), millésime 2025, 2 534 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Montereau-Fault-Yonne : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Varennes-sur-Seine (3,1 km)2 353 €/m²
- Villeneuve-la-Guyard (9,6 km)1 899 €/m²
- Saint-Mammès (10,5 km)2 401 €/m²
- Moret-Loing-et-Orvanne (10,9 km)2 945 €/m²
- Champagne-sur-Seine (11,4 km)2 429 €/m²
- Thomery (14 km)2 783 €/m²
- Héricy (14,4 km)2 961 €/m²
- Donnemarie-Dontilly (15,6 km)1 872 €/m²
À propos de Montereau-Fault-Yonne
139 ventes sur 12 mois · 22 279 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-et-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Montereau-Fault-Yonne : 2 000 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.