Prix immobilier au m² : Les Essarts-le-Roi (78)
Le prix médian dans la commune des Essarts-le-Roi est de 3 175 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 55 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 020 €–3 460 €/m² · n = 55 ventes
-17 % vs Yvelines (3 833 €/m²)+22 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 175 €/m²
Ventes sur 12 mois
55
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 790 €/m² | n = 11 |
| Maisons | 3 267 €/m² | n = 44 |
Répartition des prix
Répartition des 55 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 175 €/m², moitié centrale de 2 780 €/m² à 3 670 €/m².
- P25 2 780 €/m²
- P75 3 670 €/m²
- IC 95 % 3 020 €/m²–3 460 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 3 062 €/m² | n = 11 |
| T5 et plus | 3 230 €/m² | n = 31 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 3 194 €/m² | n = 13 |
| 80–99 m² | 3 091 €/m² | n = 10 |
| ≥ 120 m² | 3 129 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 9 ventes |
| 200–300 k€ | 13 ventes |
| 300–500 k€ | 27 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 6 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 171 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 55 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 222 000 € ; moitié centrale du marché : 195 000 € à 257 000 € (55 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 718 € à 16 850 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 605 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,2 €/m²/mois (intervalle 14,9–19,9), millésime 2025, 406 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Les Essarts-le-Roi : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Perray-en-Yvelines (3,9 km)3 594 €/m²
- Le Mesnil-Saint-Denis (6 km)3 667 €/m²
- Maurepas (6,9 km)2 955 €/m²
- Rambouillet (7,8 km)3 800 €/m²
- Jouars-Pontchartrain (8,4 km)3 662 €/m²
- Élancourt (8,8 km)2 971 €/m²
- Montfort-l'Amaury (8,9 km)4 330 €/m²
- Trappes (10,3 km)2 756 €/m²
À propos des Essarts-le-Roi
55 ventes sur 12 mois · 6 831 habitants
Vue d’ensemble : le département Yvelines.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Les Essarts-le-Roi : 3 175 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.