Prix immobilier au m² : Rambouillet (78)
Le prix médian dans la commune de Rambouillet est de 3 800 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 359 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 3 670 €–3 880 €/m² · n = 359 ventes
-1 % vs Yvelines (3 833 €/m²)+47 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 800 €/m²
Ventes sur 12 mois
359
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 804 €/m² | n = 227 |
| Maisons | 3 744 €/m² | n = 132 |
Répartition des prix
P10 2 720 €/m² · P90 4 850 €/m²
Répartition des 359 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 800 €/m², moitié centrale de 3 170 €/m² à 4 360 €/m², huit ventes sur dix entre 2 720 €/m² et 4 850 €/m².
- P25 3 170 €/m²
- P75 4 360 €/m²
- IC 95 % 3 670 €/m²–3 880 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 966 €/m² | n = 49 |
| T2 | 3 979 €/m² | n = 80 |
| T3 | 3 667 €/m² | n = 67 |
| T4 | 3 573 €/m² | n = 69 |
| T5 et plus | 3 667 €/m² | n = 94 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 194 €/m² | n = 57 |
| 40–59 m² | 3 880 €/m² | n = 84 |
| 60–79 m² | 3 624 €/m² | n = 62 |
| 80–99 m² | 3 399 €/m² | n = 57 |
| 100–119 m² | 3 771 €/m² | n = 38 |
| ≥ 120 m² | 3 589 €/m² | n = 61 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 18 ventes |
| 100–200 k€ | 113 ventes |
| 200–300 k€ | 90 ventes |
| 300–500 k€ | 92 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 45 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 800 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 359 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 266 000 € ; moitié centrale du marché : 222 000 € à 305 000 € (359 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 18 739 € à 20 095 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 3 027 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,4 €/m²/mois (intervalle 14,7–20,7), millésime 2025, 5 624 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Rambouillet : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Perray-en-Yvelines (5 km)3 594 €/m²
- Les Essarts-le-Roi (7,8 km)3 175 €/m²
- Saint-Arnoult-en-Yvelines (11,2 km)2 952 €/m²
- Épernon (12,7 km)2 616 €/m²
- Montfort-l'Amaury (13,2 km)4 330 €/m²
- Le Mesnil-Saint-Denis (13,3 km)3 667 €/m²
- Ablis (14 km)2 562 €/m²
- Maurepas (14,7 km)2 955 €/m²
À propos de Rambouillet
359 ventes sur 12 mois · 27 724 habitants
Vue d’ensemble : le département Yvelines.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Rambouillet : 3 800 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.