Prix immobilier au m² : Saint-Arnoult-en-Yvelines (78)
Le prix médian dans la commune de Saint-Arnoult-en-Yvelines est de 2 952 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 74 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 730 €–3 180 €/m² · n = 74 ventes
-23 % vs Yvelines (3 833 €/m²)+14 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 952 €/m²
Ventes sur 12 mois
74
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 814 €/m² | n = 10 |
| Maisons | 2 980 €/m² | n = 64 |
Répartition des prix
Répartition des 74 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 952 €/m², moitié centrale de 2 560 €/m² à 3 400 €/m².
- P25 2 560 €/m²
- P75 3 400 €/m²
- IC 95 % 2 730 €/m²–3 180 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 3 237 €/m² | n = 17 |
| T5 et plus | 2 803 €/m² | n = 42 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 3 322 €/m² | n = 10 |
| 80–99 m² | 3 289 €/m² | n = 18 |
| 100–119 m² | 2 833 €/m² | n = 12 |
| ≥ 120 m² | 2 654 €/m² | n = 26 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 8 ventes |
| 200–300 k€ | 30 ventes |
| 300–500 k€ | 30 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 957 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 74 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 207 000 € ; moitié centrale du marché : 179 000 € à 238 000 € (74 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 688 € à 15 744 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 461 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,7 €/m²/mois (intervalle 13,2–18,7), millésime 2025, 620 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Arnoult-en-Yvelines : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Dourdan (6,7 km)3 094 €/m²
- Ablis (7,4 km)2 562 €/m²
- Rambouillet (11,2 km)3 800 €/m²
- Forges-les-Bains (12,1 km)3 221 €/m²
- Limours (13,7 km)3 332 €/m²
- Saint-Chéron (14,7 km)3 043 €/m²
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (14,8 km)2 230 €/m²
- Le Perray-en-Yvelines (15,2 km)3 594 €/m²
À propos de Saint-Arnoult-en-Yvelines
74 ventes sur 12 mois · 5 875 habitants
Vue d’ensemble : le département Yvelines.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Arnoult-en-Yvelines : 2 952 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.