Prix immobilier au m² : Trappes (78)
Le prix médian dans la commune de Trappes est de 2 756 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 151 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 620 €–2 920 €/m² · n = 151 ventes
-28 % vs Yvelines (3 833 €/m²)+6 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 756 €/m²
Ventes sur 12 mois
151
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 737 €/m² | n = 126 |
| Maisons | 3 574 €/m² | n = 25 |
Répartition des prix
P10 1 850 €/m² · P90 3 820 €/m²
Répartition des 151 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 756 €/m², moitié centrale de 2 310 €/m² à 3 410 €/m², huit ventes sur dix entre 1 850 €/m² et 3 820 €/m².
- P25 2 310 €/m²
- P75 3 410 €/m²
- IC 95 % 2 620 €/m²–2 920 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 356 €/m² | n = 35 |
| T3 | 2 669 €/m² | n = 53 |
| T4 | 2 536 €/m² | n = 37 |
| T5 et plus | 2 494 €/m² | n = 20 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 476 €/m² | n = 13 |
| 40–59 m² | 3 193 €/m² | n = 45 |
| 60–79 m² | 2 635 €/m² | n = 56 |
| 80–99 m² | 2 537 €/m² | n = 30 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 6 ventes |
| 100–200 k€ | 101 ventes |
| 200–300 k€ | 34 ventes |
| 300–500 k€ | 10 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 757 €/m² : environ le 48ᵉ centile des 151 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 193 000 € ; moitié centrale du marché : 162 000 € à 239 000 € (151 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 727 € à 14 711 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 327 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,7 €/m²/mois (intervalle 15,2–20,7), millésime 2025, 2 896 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Trappes : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Montigny-le-Bretonneux (2,2 km)3 821 €/m²
- Élancourt (2,6 km)2 971 €/m²
- Voisins-le-Bretonneux (4 km)4 271 €/m²
- Bois-d'Arcy (4,1 km)3 410 €/m²
- Le Mesnil-Saint-Denis (4,6 km)3 667 €/m²
- Les Clayes-sous-Bois (4,9 km)3 016 €/m²
- Maurepas (5,2 km)2 955 €/m²
- Magny-les-Hameaux (5,6 km)3 374 €/m²
À propos de Trappes
151 ventes sur 12 mois · 34 689 habitants
Vue d’ensemble : le département Yvelines.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Trappes : 2 756 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.