Prix immobilier au m² : Élancourt (78)
Le prix médian dans la commune d’Élancourt est de 2 971 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 355 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 840 €–3 100 €/m² · n = 355 ventes
-22 % vs Yvelines (3 833 €/m²)+15 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 971 €/m²
Ventes sur 12 mois
355
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 744 €/m² | n = 216 |
| Maisons | 3 209 €/m² | n = 139 |
Répartition des prix
P10 2 050 €/m² · P90 4 070 €/m²
Répartition des 355 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 971 €/m², moitié centrale de 2 460 €/m² à 3 510 €/m², huit ventes sur dix entre 2 050 €/m² et 4 070 €/m².
- P25 2 460 €/m²
- P75 3 510 €/m²
- IC 95 % 2 840 €/m²–3 100 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 081 €/m² | n = 22 |
| T2 | 3 083 €/m² | n = 46 |
| T3 | 2 808 €/m² | n = 83 |
| T4 | 2 835 €/m² | n = 119 |
| T5 et plus | 3 040 €/m² | n = 85 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 116 €/m² | n = 22 |
| 40–59 m² | 3 215 €/m² | n = 44 |
| 60–79 m² | 2 823 €/m² | n = 98 |
| 80–99 m² | 2 851 €/m² | n = 112 |
| 100–119 m² | 3 013 €/m² | n = 49 |
| ≥ 120 m² | 2 824 €/m² | n = 30 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 14 ventes |
| 100–200 k€ | 140 ventes |
| 200–300 k€ | 96 ventes |
| 300–500 k€ | 99 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 6 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 971 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 355 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 208 000 € ; moitié centrale du marché : 172 000 € à 246 000 € (355 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 757 € à 15 818 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 471 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,3 €/m²/mois (intervalle 15,9–21,0), millésime 2025, 2 791 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Élancourt : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Trappes (2,6 km)2 756 €/m²
- Maurepas (2,7 km)2 955 €/m²
- Jouars-Pontchartrain (3,7 km)3 662 €/m²
- Plaisir (4,1 km)3 239 €/m²
- Le Mesnil-Saint-Denis (4,2 km)3 667 €/m²
- Les Clayes-sous-Bois (4,7 km)3 016 €/m²
- Montigny-le-Bretonneux (4,7 km)3 821 €/m²
- Bois-d'Arcy (5,5 km)3 410 €/m²
À propos d’Élancourt
355 ventes sur 12 mois · 26 365 habitants
Vue d’ensemble : le département Yvelines.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Élancourt : 2 971 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.