Prix immobilier au m² : Jouars-Pontchartrain (78)
Le prix médian dans la commune de Jouars-Pontchartrain est de 3 662 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 65 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 510 €–3 970 €/m² · n = 65 ventes
-4 % vs Yvelines (3 833 €/m²)+41 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 662 €/m²
Ventes sur 12 mois
65
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 849 €/m² | n = 24 |
| Maisons | 3 646 €/m² | n = 41 |
Répartition des prix
Répartition des 65 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 662 €/m², moitié centrale de 3 110 €/m² à 4 270 €/m².
- P25 3 110 €/m²
- P75 4 270 €/m²
- IC 95 % 3 510 €/m²–3 970 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 3 445 €/m² | n = 14 |
| T4 | 3 816 €/m² | n = 20 |
| T5 et plus | 3 628 €/m² | n = 26 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 4 086 €/m² | n = 12 |
| 80–99 m² | 3 721 €/m² | n = 13 |
| 100–119 m² | 3 612 €/m² | n = 13 |
| ≥ 120 m² | 3 350 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 7 ventes |
| 200–300 k€ | 18 ventes |
| 300–500 k€ | 29 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 10 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 657 €/m² : environ le 48ᵉ centile des 65 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 256 000 € ; moitié centrale du marché : 218 000 € à 299 000 € (65 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 18 052 € à 19 358 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 931 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,9 €/m²/mois (intervalle 15,6–22,8), millésime 2025, 349 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Jouars-Pontchartrain : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Maurepas (2 km)2 955 €/m²
- Neauphle-le-Château (2,9 km)3 511 €/m²
- Élancourt (3,7 km)2 971 €/m²
- Plaisir (3,8 km)3 239 €/m²
- Saint-Germain-de-la-Grange (5,3 km)3 285 €/m²
- Les Clayes-sous-Bois (6,1 km)3 016 €/m²
- Trappes (6,3 km)2 756 €/m²
- Le Mesnil-Saint-Denis (6,5 km)3 667 €/m²
À propos de Jouars-Pontchartrain
65 ventes sur 12 mois · 6 039 habitants
Vue d’ensemble : le département Yvelines.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Jouars-Pontchartrain : 3 662 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.