Prix immobilier au m² : Le Lavandou (83)
Le prix médian dans la commune du Lavandou est de 6 651 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 325 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 6 230 €–6 930 €/m² · n = 325 ventes
+67 % vs Var (3 972 €/m²)+157 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
6 651 €/m²
Ventes sur 12 mois
325
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 6 155 €/m² | n = 258 |
| Maisons | 8 549 €/m² | n = 67 |
Répartition des prix
P10 4 100 €/m² · P90 11 220 €/m²
Répartition des 325 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 6 651 €/m², moitié centrale de 5 120 €/m² à 8 280 €/m², huit ventes sur dix entre 4 100 €/m² et 11 220 €/m².
- P25 5 120 €/m²
- P75 8 280 €/m²
- IC 95 % 6 230 €/m²–6 930 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 6 083 €/m² | n = 77 |
| T2 | 6 708 €/m² | n = 119 |
| T3 | 6 324 €/m² | n = 74 |
| T4 | 6 248 €/m² | n = 34 |
| T5 et plus | 8 571 €/m² | n = 21 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 6 878 €/m² | n = 152 |
| 40–59 m² | 6 000 €/m² | n = 73 |
| 60–79 m² | 5 819 €/m² | n = 50 |
| 80–99 m² | 4 827 €/m² | n = 18 |
| 100–119 m² | 7 673 €/m² | n = 13 |
| ≥ 120 m² | 8 571 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 12 ventes |
| 100–200 k€ | 85 ventes |
| 200–300 k€ | 91 ventes |
| 300–500 k€ | 76 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 34 ventes |
| ≥ 1 M€ | 27 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 6 657 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 325 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 466 000 € ; moitié centrale du marché : 358 000 € à 580 000 € (325 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 32 470 € à 34 846 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 945 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,5 €/m²/mois (intervalle 13,5–20,1), millésime 2025, 1 486 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Le Lavandou : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Bormes-les-Mimosas (3,4 km)5 700 €/m²
- Cavalaire-sur-Mer (9,8 km)5 714 €/m²
- Collobrières (9,8 km)2 435 €/m²
- La Londe-les-Maures (13 km)5 907 €/m²
- Cogolin (13,4 km)4 843 €/m²
- Hyères (14,7 km)4 229 €/m²
- La Croix-Valmer (15,4 km)7 745 €/m²
- Grimaud (15,5 km)7 630 €/m²
À propos du Lavandou
325 ventes sur 12 mois · 6 646 habitants
Vue d’ensemble : le département Var.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Le Lavandou : 6 651 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.