Prix immobilier au m² : Hyères (83)
Le prix médian dans la commune de Hyères est de 4 229 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 1 101 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 4 110 €–4 380 €/m² · n = 1 101 ventes
+6 % vs Var (3 972 €/m²)+63 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 229 €/m²
Ventes sur 12 mois
1 101
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 062 €/m² | n = 888 |
| Maisons | 5 227 €/m² | n = 213 |
Répartition des prix
P10 2 540 €/m² · P90 7 200 €/m²
Répartition des 1 101 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 229 €/m², moitié centrale de 3 210 €/m² à 5 420 €/m², huit ventes sur dix entre 2 540 €/m² et 7 200 €/m².
- P25 3 210 €/m²
- P75 5 420 €/m²
- IC 95 % 4 110 €/m²–4 380 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 914 €/m² | n = 199 |
| T2 | 4 308 €/m² | n = 293 |
| T3 | 3 812 €/m² | n = 295 |
| T4 | 4 102 €/m² | n = 222 |
| T5 et plus | 4 347 €/m² | n = 91 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 000 €/m² | n = 297 |
| 40–59 m² | 3 750 €/m² | n = 241 |
| 60–79 m² | 3 676 €/m² | n = 279 |
| 80–99 m² | 4 023 €/m² | n = 155 |
| 100–119 m² | 4 506 €/m² | n = 55 |
| ≥ 120 m² | 5 323 €/m² | n = 74 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 72 ventes |
| 100–200 k€ | 401 ventes |
| 200–300 k€ | 272 ventes |
| 300–500 k€ | 223 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 105 ventes |
| ≥ 1 M€ | 28 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 229 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 1 101 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 296 000 € ; moitié centrale du marché : 225 000 € à 379 000 € (1 101 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 20 798 € à 22 308 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 315 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,7 €/m²/mois (intervalle 12,1–20,5), millésime 2025, 8 003 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Hyères : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Londe-les-Maures (5,6 km)5 907 €/m²
- Bormes-les-Mimosas (11,3 km)5 700 €/m²
- La Crau (13,2 km)4 118 €/m²
- Carqueiranne (13,5 km)5 902 €/m²
- Pierrefeu-du-Var (14,2 km)3 311 €/m²
- Le Lavandou (14,7 km)6 651 €/m²
- Solliès-Pont (16,4 km)3 618 €/m²
- La Farlède (16,7 km)3 946 €/m²
À propos de Hyères
1 101 ventes sur 12 mois · 55 858 habitants
Vue d’ensemble : le département Var.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Hyères : 4 229 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.