Prix immobilier au m² : Cogolin (83)
Le prix médian dans la commune de Cogolin est de 4 843 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 251 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 4 480 €–5 010 €/m² · n = 251 ventes
+22 % vs Var (3 972 €/m²)+87 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 843 €/m²
Ventes sur 12 mois
251
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 476 €/m² | n = 177 |
| Maisons | 5 308 €/m² | n = 74 |
Répartition des prix
P10 2 760 €/m² · P90 7 330 €/m²
Répartition des 251 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 843 €/m², moitié centrale de 3 600 €/m² à 6 170 €/m², huit ventes sur dix entre 2 760 €/m² et 7 330 €/m².
- P25 3 600 €/m²
- P75 6 170 €/m²
- IC 95 % 4 480 €/m²–5 010 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 876 €/m² | n = 26 |
| T2 | 5 050 €/m² | n = 82 |
| T3 | 4 203 €/m² | n = 77 |
| T4 | 4 702 €/m² | n = 45 |
| T5 et plus | 5 362 €/m² | n = 21 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 000 €/m² | n = 67 |
| 40–59 m² | 4 947 €/m² | n = 66 |
| 60–79 m² | 3 792 €/m² | n = 60 |
| 80–99 m² | 4 689 €/m² | n = 33 |
| 100–119 m² | 4 856 €/m² | n = 13 |
| ≥ 120 m² | 6 229 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 8 ventes |
| 100–200 k€ | 86 ventes |
| 200–300 k€ | 75 ventes |
| 300–500 k€ | 47 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 29 ventes |
| ≥ 1 M€ | 6 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 843 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 251 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 339 000 € ; moitié centrale du marché : 252 000 € à 432 000 € (251 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 23 751 € à 25 479 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 727 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 17,2 €/m²/mois (intervalle 13,9–21,2), millésime 2025, 1 478 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Cogolin : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Gassin (4,5 km)8 597 €/m²
- Grimaud (5 km)7 630 €/m²
- Cavalaire-sur-Mer (6,8 km)5 714 €/m²
- La Croix-Valmer (7,2 km)7 745 €/m²
- Ramatuelle (9,7 km)13 317 €/m²
- Le Plan-de-la-Tour (10,8 km)5 228 €/m²
- Saint-Tropez (10,9 km)13 909 €/m²
- La Garde-Freinet (11 km)3 896 €/m²
À propos de Cogolin
251 ventes sur 12 mois · 12 301 habitants
Vue d’ensemble : le département Var.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Cogolin : 4 843 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.