Prix immobilier au m² : Grasse (06)
Le prix médian dans la commune de Grasse est de 3 421 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 831 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 310 €–3 530 €/m² · n = 831 ventes
-31 % vs Alpes-Maritimes (4 923 €/m²)+32 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 421 €/m²
Ventes sur 12 mois
831
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 077 €/m² | n = 615 |
| Maisons | 4 845 €/m² | n = 216 |
Répartition des prix
P10 1 870 €/m² · P90 5 530 €/m²
Répartition des 831 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 421 €/m², moitié centrale de 2 620 €/m² à 4 380 €/m², huit ventes sur dix entre 1 870 €/m² et 5 530 €/m².
- P25 2 620 €/m²
- P75 4 380 €/m²
- IC 95 % 3 310 €/m²–3 530 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 511 €/m² | n = 76 |
| T2 | 3 289 €/m² | n = 203 |
| T3 | 3 294 €/m² | n = 257 |
| T4 | 3 438 €/m² | n = 209 |
| T5 et plus | 4 286 €/m² | n = 85 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 436 €/m² | n = 122 |
| 40–59 m² | 3 171 €/m² | n = 213 |
| 60–79 m² | 3 256 €/m² | n = 250 |
| 80–99 m² | 3 985 €/m² | n = 109 |
| 100–119 m² | 4 230 €/m² | n = 63 |
| ≥ 120 m² | 4 351 €/m² | n = 74 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 107 ventes |
| 100–200 k€ | 295 ventes |
| 200–300 k€ | 189 ventes |
| 300–500 k€ | 147 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 69 ventes |
| ≥ 1 M€ | 24 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 414 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 831 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 239 000 € ; moitié centrale du marché : 183 000 € à 307 000 € (831 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 16 885 € à 18 104 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 768 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,2 €/m²/mois (intervalle 12,3–21,2), millésime 2025, 8 133 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Grasse : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Châteauneuf-Grasse (3,5 km)5 854 €/m²
- Mouans-Sartoux (4,8 km)5 103 €/m²
- Le Bar-sur-Loup (5,4 km)3 594 €/m²
- Peymeinade (5,4 km)4 100 €/m²
- Auribeau-sur-Siagne (5,5 km)4 778 €/m²
- Opio (5,8 km)7 080 €/m²
- Le Rouret (6,3 km)5 208 €/m²
- Le Tignet (7,5 km)4 758 €/m²
À propos de Grasse
831 ventes sur 12 mois · 50 970 habitants
Vue d’ensemble : le département Alpes-Maritimes.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Grasse : 3 421 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.