Prix immobilier au m² : Eaux-Bonnes (64)
Le prix médian dans la commune d’Eaux-Bonnes est de 1 745 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 73 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 510 €–1 980 €/m² · n = 73 ventes
-39 % vs Pyrénées-Atlantiques (2 865 €/m²)-33 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 745 €/m²
Ventes sur 12 mois
73
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 745 €/m² | n = 67 |
| Maisons | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 6 ventes |
Répartition des prix
Répartition des 73 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 745 €/m², moitié centrale de 1 270 €/m² à 2 080 €/m².
- P25 1 270 €/m²
- P75 2 080 €/m²
- IC 95 % 1 510 €/m²–1 980 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 628 €/m² | n = 40 |
| T2 | 1 767 €/m² | n = 24 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 906 €/m² | n = 50 |
| 40–59 m² | 1 558 €/m² | n = 18 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 66 ventes |
| 100–200 k€ | 6 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 743 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 73 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 122 000 € ; moitié centrale du marché : 88 900 € à 146 000 € (73 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 8 853 € à 9 475 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 646 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Eaux-Bonnes : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Cauterets (19,8 km)3 613 €/m²
- Argelès-Gazost (22 km)2 483 €/m²
- Nay (26,2 km)1 897 €/m²
- Lourdes (28,4 km)1 232 €/m²
- Gan (28,8 km)2 295 €/m²
- Oloron-Sainte-Marie (30,9 km)1 620 €/m²
- Arette (32,2 km)1 943 €/m²
- Luz-Saint-Sauveur (33 km)2 652 €/m²
À propos d’Eaux-Bonnes
73 ventes sur 12 mois · 215 habitants
Vue d’ensemble : le département Pyrénées-Atlantiques.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Eaux-Bonnes : 1 745 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.