Prix immobilier au m² : Argelès-Gazost (65)
Le prix médian dans la commune d’Argelès-Gazost est de 2 483 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 56 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 250 €–2 620 €/m² · n = 56 ventes
+41 % vs Hautes-Pyrénées (1 763 €/m²)-4 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 483 €/m²
Ventes sur 12 mois
56
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 500 €/m² | n = 37 |
| Maisons | 2 403 €/m² | n = 19 |
Répartition des prix
Répartition des 56 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 483 €/m², moitié centrale de 2 060 €/m² à 3 100 €/m².
- P25 2 060 €/m²
- P75 3 100 €/m²
- IC 95 % 2 250 €/m²–2 620 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 500 €/m² | n = 15 |
| T4 | 2 409 €/m² | n = 15 |
| T5 et plus | 2 102 €/m² | n = 12 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 987 €/m² | n = 12 |
| 60–79 m² | 2 133 €/m² | n = 13 |
| ≥ 120 m² | 2 082 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 11 ventes |
| 100–200 k€ | 26 ventes |
| 200–300 k€ | 12 ventes |
| 300–500 k€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 486 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 56 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 174 000 € ; moitié centrale du marché : 144 000 € à 217 000 € (56 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 423 € à 13 310 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 145 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,8 €/m²/mois (intervalle 8,8–15,8), millésime 2025, 462 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Argelès-Gazost : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Lourdes (11,4 km)1 232 €/m²
- Cauterets (16,2 km)3 613 €/m²
- Bagnères-de-Bigorre (18,9 km)2 018 €/m²
- Luz-Saint-Sauveur (21,2 km)2 652 €/m²
- Eaux-Bonnes (22 km)1 745 €/m²
- Nay (23,2 km)1 897 €/m²
- Juillan (23,5 km)1 909 €/m²
- Odos (24,2 km)1 947 €/m²
À propos d’Argelès-Gazost
56 ventes sur 12 mois · 2 761 habitants
Vue d’ensemble : le département Hautes-Pyrénées.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Argelès-Gazost : 2 483 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.