Prix immobilier au m² : Bagnères-de-Bigorre (65)
Le prix médian dans la commune de Bagnères-de-Bigorre est de 2 018 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 239 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 830 €–2 140 €/m² · n = 239 ventes
+14 % vs Hautes-Pyrénées (1 763 €/m²)-22 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 018 €/m²
Ventes sur 12 mois
239
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 041 €/m² | n = 187 |
| Maisons | 1 947 €/m² | n = 52 |
Répartition des prix
P10 880 €/m² · P90 3 100 €/m²
Répartition des 239 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 018 €/m², moitié centrale de 1 430 €/m² à 2 510 €/m², huit ventes sur dix entre 880 €/m² et 3 100 €/m².
- P25 1 430 €/m²
- P75 2 510 €/m²
- IC 95 % 1 830 €/m²–2 140 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 046 €/m² | n = 68 |
| T2 | 2 222 €/m² | n = 68 |
| T3 | 1 893 €/m² | n = 60 |
| T4 | 1 946 €/m² | n = 22 |
| T5 et plus | 1 827 €/m² | n = 20 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 134 €/m² | n = 95 |
| 40–59 m² | 2 141 €/m² | n = 54 |
| 60–79 m² | 1 795 €/m² | n = 40 |
| 80–99 m² | 2 038 €/m² | n = 19 |
| 100–119 m² | 1 885 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 1 655 €/m² | n = 17 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 138 ventes |
| 100–200 k€ | 72 ventes |
| 200–300 k€ | 22 ventes |
| 300–500 k€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 014 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 239 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 141 000 € ; moitié centrale du marché : 100 000 € à 176 000 € (239 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 157 € à 10 876 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 829 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,6 €/m²/mois (intervalle 7,8–14,5), millésime 2025, 1 299 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Bagnères-de-Bigorre : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Campan (8,1 km)1 953 €/m²
- Luz-Saint-Sauveur (17,4 km)2 652 €/m²
- Arreau (17,6 km)2 392 €/m²
- Argelès-Gazost (18,9 km)2 483 €/m²
- Lourdes (23,2 km)1 232 €/m²
- Cauterets (25 km)3 613 €/m²
- Barbazan-Debat (25,9 km)1 939 €/m²
- Odos (25,9 km)1 947 €/m²
À propos de Bagnères-de-Bigorre
239 ventes sur 12 mois · 7 114 habitants
Vue d’ensemble : le département Hautes-Pyrénées.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Bagnères-de-Bigorre : 2 018 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.