Prix immobilier au m² : Cauterets (65)
Le prix médian dans la commune de Cauterets est de 3 613 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 159 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 3 350 €–3 750 €/m² · n = 159 ventes
+105 % vs Hautes-Pyrénées (1 763 €/m²)+39 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 613 €/m²
Ventes sur 12 mois
159
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 613 €/m² | n = 151 |
| Maisons | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 8 ventes |
Répartition des prix
P10 2 340 €/m² · P90 4 600 €/m²
Répartition des 159 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 613 €/m², moitié centrale de 2 910 €/m² à 4 160 €/m², huit ventes sur dix entre 2 340 €/m² et 4 600 €/m².
- P25 2 910 €/m²
- P75 4 160 €/m²
- IC 95 % 3 350 €/m²–3 750 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 229 €/m² | n = 42 |
| T2 | 3 613 €/m² | n = 57 |
| T3 | 4 002 €/m² | n = 37 |
| T4 | 3 167 €/m² | n = 11 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 640 €/m² | n = 102 |
| 40–59 m² | 3 798 €/m² | n = 37 |
| 60–79 m² | 2 735 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 55 ventes |
| 100–200 k€ | 78 ventes |
| 200–300 k€ | 19 ventes |
| 300–500 k€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 614 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 159 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 253 000 € ; moitié centrale du marché : 204 000 € à 291 000 € (159 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 17 846 € à 19 137 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 902 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Cauterets : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Luz-Saint-Sauveur (13,5 km)2 652 €/m²
- Argelès-Gazost (16,2 km)2 483 €/m²
- Eaux-Bonnes (19,8 km)1 745 €/m²
- Bagnères-de-Bigorre (25 km)2 018 €/m²
- Lourdes (27,5 km)1 232 €/m²
- Campan (31,5 km)1 953 €/m²
- Saint-Lary-Soulan (35,8 km)3 177 €/m²
- Nay (35,9 km)1 897 €/m²
À propos de Cauterets
159 ventes sur 12 mois · 829 habitants
Vue d’ensemble : le département Hautes-Pyrénées.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Cauterets : 3 613 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.