Prix immobilier au m² : Saint-Lary-Soulan (65)
Le prix médian dans la commune de Saint-Lary-Soulan est de 3 177 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 194 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 840 €–3 480 €/m² · n = 194 ventes
+80 % vs Hautes-Pyrénées (1 763 €/m²)+23 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 177 €/m²
Ventes sur 12 mois
194
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 195 €/m² | n = 187 |
| Maisons | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 7 ventes |
Répartition des prix
P10 1 890 €/m² · P90 4 640 €/m²
Répartition des 194 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 177 €/m², moitié centrale de 2 440 €/m² à 3 880 €/m², huit ventes sur dix entre 1 890 €/m² et 4 640 €/m².
- P25 2 440 €/m²
- P75 3 880 €/m²
- IC 95 % 2 840 €/m²–3 480 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 451 €/m² | n = 73 |
| T2 | 3 495 €/m² | n = 68 |
| T3 | 3 664 €/m² | n = 36 |
| T4 | 3 684 €/m² | n = 12 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 845 €/m² | n = 134 |
| 40–59 m² | 3 536 €/m² | n = 47 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 83 ventes |
| 100–200 k€ | 89 ventes |
| 200–300 k€ | 17 ventes |
| 300–500 k€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 171 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 194 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 222 000 € ; moitié centrale du marché : 171 000 € à 272 000 € (194 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 718 € à 16 850 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 605 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,8 €/m²/mois (intervalle 7,5–15,5), millésime 2025, 161 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Lary-Soulan : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Arreau (19,4 km)2 392 €/m²
- Campan (22,5 km)1 953 €/m²
- Luz-Saint-Sauveur (22,5 km)2 652 €/m²
- Bagnères-de-Bigorre (26,9 km)2 018 €/m²
- Bagnères-de-Luchon (29,4 km)2 439 €/m²
- Cauterets (35,8 km)3 613 €/m²
- Argelès-Gazost (41,2 km)2 483 €/m²
- Lannemezan (43,2 km)1 228 €/m²
À propos de Saint-Lary-Soulan
194 ventes sur 12 mois · 837 habitants
Vue d’ensemble : le département Hautes-Pyrénées.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Lary-Soulan : 3 177 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.