Prix immobilier au m² : Bidart (64)
Le prix médian dans la commune de Bidart est de 6 410 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 127 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 6 100 €–6 920 €/m² · n = 127 ventes
+124 % vs Pyrénées-Atlantiques (2 865 €/m²)+147 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
6 410 €/m²
Ventes sur 12 mois
127
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 6 123 €/m² | n = 85 |
| Maisons | 7 061 €/m² | n = 42 |
Répartition des prix
P10 4 130 €/m² · P90 10 550 €/m²
Répartition des 127 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 6 410 €/m², moitié centrale de 5 240 €/m² à 7 600 €/m², huit ventes sur dix entre 4 130 €/m² et 10 550 €/m².
- P25 5 240 €/m²
- P75 7 600 €/m²
- IC 95 % 6 100 €/m²–6 920 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 6 843 €/m² | n = 16 |
| T2 | 6 287 €/m² | n = 34 |
| T3 | 5 990 €/m² | n = 36 |
| T4 | 6 978 €/m² | n = 17 |
| T5 et plus | 6 848 €/m² | n = 24 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 7 206 €/m² | n = 28 |
| 40–59 m² | 5 727 €/m² | n = 29 |
| 60–79 m² | 5 857 €/m² | n = 31 |
| 80–99 m² | 7 577 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 6 551 €/m² | n = 19 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 15 ventes |
| 200–300 k€ | 33 ventes |
| 300–500 k€ | 35 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 30 ventes |
| ≥ 1 M€ | 12 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 6 414 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 127 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 449 000 € ; moitié centrale du marché : 367 000 € à 532 000 € (127 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 31 303 € à 33 592 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 782 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,9 €/m²/mois (intervalle 12,0–21,0), millésime 2025, 600 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Bidart : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Guéthary (3,4 km)7 988 €/m²
- Biarritz (3,9 km)7 207 €/m²
- Arcangues (5,6 km)5 306 €/m²
- Bassussarry (6,3 km)4 987 €/m²
- Saint-Jean-de-Luz (6,9 km)5 912 €/m²
- Anglet (7,2 km)5 547 €/m²
- Ustaritz (9,4 km)4 146 €/m²
- Ciboure (10,1 km)5 381 €/m²
À propos de Bidart
127 ventes sur 12 mois · 7 689 habitants
Vue d’ensemble : le département Pyrénées-Atlantiques.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Bidart : 6 410 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.