Prix immobilier au m² : Ciboure (64)
Le prix médian dans la commune de Ciboure est de 5 381 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 156 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 5 080 €–5 910 €/m² · n = 156 ventes
+88 % vs Pyrénées-Atlantiques (2 865 €/m²)+108 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 381 €/m²
Ventes sur 12 mois
156
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 306 €/m² | n = 120 |
| Maisons | 5 614 €/m² | n = 36 |
Répartition des prix
P10 3 700 €/m² · P90 8 120 €/m²
Répartition des 156 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 381 €/m², moitié centrale de 4 470 €/m² à 6 880 €/m², huit ventes sur dix entre 3 700 €/m² et 8 120 €/m².
- P25 4 470 €/m²
- P75 6 880 €/m²
- IC 95 % 5 080 €/m²–5 910 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 6 192 €/m² | n = 19 |
| T2 | 5 096 €/m² | n = 28 |
| T3 | 5 620 €/m² | n = 42 |
| T4 | 4 583 €/m² | n = 33 |
| T5 et plus | 5 530 €/m² | n = 34 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 6 237 €/m² | n = 32 |
| 40–59 m² | 5 156 €/m² | n = 28 |
| 60–79 m² | 5 221 €/m² | n = 32 |
| 80–99 m² | 5 160 €/m² | n = 33 |
| 100–119 m² | 5 870 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 5 638 €/m² | n = 17 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 31 ventes |
| 200–300 k€ | 35 ventes |
| 300–500 k€ | 50 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 28 ventes |
| ≥ 1 M€ | 12 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 386 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 156 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 377 000 € ; moitié centrale du marché : 313 000 € à 482 000 € (156 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 26 359 € à 28 282 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 091 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,8 €/m²/mois (intervalle 11,5–19,1), millésime 2025, 400 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Ciboure : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Jean-de-Luz (3,2 km)5 912 €/m²
- Urrugne (4,1 km)4 612 €/m²
- Ascain (5,2 km)4 802 €/m²
- Guéthary (6,7 km)7 988 €/m²
- Hendaye (7,9 km)4 765 €/m²
- Saint-Pée-sur-Nivelle (9,1 km)4 025 €/m²
- Bidart (10,1 km)6 410 €/m²
- Biarritz (13,8 km)7 207 €/m²
À propos de Ciboure
156 ventes sur 12 mois · 5 951 habitants
Vue d’ensemble : le département Pyrénées-Atlantiques.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Ciboure : 5 381 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.