Prix immobilier au m² : Crécy-la-Chapelle (77)
Le prix médian dans la commune de Crécy-la-Chapelle est de 2 993 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 57 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 760 €–3 360 €/m² · n = 57 ventes
-2 % vs Seine-et-Marne (3 040 €/m²)+15 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 993 €/m²
Ventes sur 12 mois
57
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 075 €/m² | n = 14 |
| Maisons | 2 993 €/m² | n = 43 |
Répartition des prix
Répartition des 57 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 993 €/m², moitié centrale de 2 550 €/m² à 3 530 €/m².
- P25 2 550 €/m²
- P75 3 530 €/m²
- IC 95 % 2 760 €/m²–3 360 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 432 €/m² | n = 10 |
| T3 | 2 907 €/m² | n = 12 |
| T4 | 3 211 €/m² | n = 12 |
| T5 et plus | 2 715 €/m² | n = 20 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 075 €/m² | n = 10 |
| 60–79 m² | 3 373 €/m² | n = 10 |
| 80–99 m² | 3 286 €/m² | n = 11 |
| 100–119 m² | 3 053 €/m² | n = 10 |
| ≥ 120 m² | 2 472 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 15 ventes |
| 200–300 k€ | 20 ventes |
| 300–500 k€ | 18 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 000 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 57 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 210 000 € ; moitié centrale du marché : 179 000 € à 247 000 € (57 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 894 € à 15 965 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 490 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 16,2 €/m²/mois (intervalle 13,5–19,6), millésime 2025, 1 074 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Crécy-la-Chapelle : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Villiers-sur-Morin (4,2 km)3 019 €/m²
- Guérard (5,5 km)2 887 €/m²
- Quincy-Voisins (5,7 km)3 241 €/m²
- Saint-Germain-sur-Morin (6,2 km)3 221 €/m²
- Pommeuse (7,6 km)2 541 €/m²
- Bailly-Romainvilliers (7,9 km)4 114 €/m²
- Magny-le-Hongre (7,9 km)4 732 €/m²
- Montry (8,1 km)3 571 €/m²
À propos de Crécy-la-Chapelle
57 ventes sur 12 mois · 4 973 habitants
Vue d’ensemble : le département Seine-et-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Crécy-la-Chapelle : 2 993 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.