Meurthe-et-Moselle ou Vosges : les prix au m² comparés
Meurthe-et-Moselle est 35 % plus cher que Vosges au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.
145 000 €, le prix de vente médian de Meurthe-et-Moselle, achètent environ 76 m² sur place, contre environ 103 m² pour Vosges, soit 27 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Vosges a progressé de +4,2 % par an contre +2 % par an pour Meurthe-et-Moselle, en euros courants.
| Mesure | Meurthe-et-MoselleConfiance élevée Grand Est 1 904 €médiane au m² IC 95 % : 1 890 €–1 930 €/m² | VosgesConfiance élevée Grand Est 1 407 €médiane au m² IC 95 % : 1 380 €–1 430 €/m² | Écart |
|---|---|---|---|
| L’essentiel | |||
| Prix médian au m² | 1 904 €/m²n = 9 081 | 1 407 €/m²n = 4 205 | +35,3 % |
| Prix de vente médian | 145 000 €n = 9 081 | 124 000 €n = 4 205 | +16,9 % |
| Ventes sur 12 mois | 9 081 | 4 205 | +116,0 % |
| Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m² | 1 370 €–2 440 € | 960 €–1 950 € | |
| Évolution annuelle sur 4,3 ans | +2 % par an | +4,2 % par an | −2,2 pts |
| Par type de bien | |||
| Appartements | 1 934 €/m²n = 3 715 | 1 364 €/m²n = 1 169 | +41,8 % |
| Maisons | 1 884 €/m²n = 5 366 | 1 419 €/m²n = 3 036 | +32,8 % |
| Par nombre de pièces | |||
| T1 | 2 337 €/m²n = 689 | 1 471 €/m²n = 196 | +58,9 % |
| T2 | 2 000 €/m²n = 1 141 | 1 469 €/m²n = 410 | +36,1 % |
| T3 | 1 818 €/m²n = 2 091 | 1 400 €/m²n = 875 | +29,9 % |
| T4 | 1 875 €/m²n = 2 476 | 1 410 €/m²n = 1 135 | +33,0 % |
| T5 et plus | 1 858 €/m²n = 2 680 | 1 386 €/m²n = 1 586 | +34,1 % |
| Par surface habitable | |||
| < 40 m² | 2 392 €/m²n = 850 | 1 815 €/m²n = 252 | +31,8 % |
| 40–59 m² | 1 952 €/m²n = 1 137 | 1 457 €/m²n = 452 | +34,0 % |
| 60–79 m² | 1 836 €/m²n = 2 084 | 1 467 €/m²n = 819 | +25,2 % |
| 80–99 m² | 1 901 €/m²n = 2 104 | 1 434 €/m²n = 1 068 | +32,6 % |
| 100–119 m² | 1 846 €/m²n = 1 292 | 1 388 €/m²n = 686 | +33,0 % |
| ≥ 120 m² | 1 694 €/m²n = 1 614 | 1 242 €/m²n = 928 | +36,4 % |
| Louer | |||
| Loyer de marchéau m² par mois, hors charges | 12,00 € | 9,60 € | +25,0 % |
| Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges | 7,6 % | 8,2 % | −0,6 pts |
| Écart : Meurthe-et-Moselle par rapport à Vosges. | |||
| Tous les prix de Meurthe-et-Moselle | Tous les prix de Vosges |
Questions fréquentes
Meurthe-et-Moselle ou Vosges : quelle zone est la plus chère au m² ?
Meurthe-et-Moselle est 35 % plus cher que Vosges au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 9 081 et 4 205 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Pourquoi comparer Meurthe-et-Moselle et Vosges au m² plutôt qu’au prix de vente ?
Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.
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Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.