Meurthe-et-Moselle ou Meuse : les prix au m² comparés

Q: Meurthe-et-Moselle ou Meuse : quelle zone est la plus chère au m² ?

Meurthe-et-Moselle est 72 % plus cher que Meuse au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 9 081 et 2 013 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Meurthe-et-Moselle et Meuse au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Meurthe-et-Moselle est 72 % plus cher que Meuse au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

145 000 €, le prix de vente médian de Meurthe-et-Moselle, achètent environ 76 m² sur place, contre environ 131 m² pour Meuse, soit 55 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Meuse a progressé de +3,1 % par an contre +2 % par an pour Meurthe-et-Moselle, en euros courants.

Meurthe-et-Moselle comparé à Meuse
Mesure	Meurthe-et-Moselle Confiance élevée Grand Est 1 904 €médiane au m² IC 95 % : 1 890 €–1 930 €/m²	Meuse Confiance moyenne Grand Est 1 105 €médiane au m² IC 95 % : 1 070 €–1 140 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 904 €/m²n = 9 081	1 105 €/m²n = 2 013	+72,3 %
Prix de vente médian	145 000 €n = 9 081	109 000 €n = 2 013	+33,0 %
Ventes sur 12 mois	9 081	2 013	+351,1 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 370 €–2 440 €	740 €–1 560 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+2 % par an	+3,1 % par an	−1,1 pts
Par type de bien
Appartements	1 934 €/m²n = 3 715	1 103 €/m²n = 208	+75,3 %
Maisons	1 884 €/m²n = 5 366	1 106 €/m²n = 1 805	+70,3 %
Par nombre de pièces
T1	2 337 €/m²n = 689	1 080 €/m²n = 59	+116,4 %
T2	2 000 €/m²n = 1 141	974 €/m²n = 193	+105,3 %
T3	1 818 €/m²n = 2 091	1 066 €/m²n = 448	+70,5 %
T4	1 875 €/m²n = 2 476	1 144 €/m²n = 593	+63,9 %
T5 et plus	1 858 €/m²n = 2 680	1 134 €/m²n = 719	+63,8 %
Par surface habitable
< 40 m²	2 392 €/m²n = 850	1 156 €/m²n = 52	+106,9 %
40–59 m²	1 952 €/m²n = 1 137	1 083 €/m²n = 163	+80,2 %
60–79 m²	1 836 €/m²n = 2 084	1 216 €/m²n = 367	+51,0 %
80–99 m²	1 901 €/m²n = 2 104	1 211 €/m²n = 527	+57,0 %
100–119 m²	1 846 €/m²n = 1 292	1 155 €/m²n = 335	+59,8 %
≥ 120 m²	1 694 €/m²n = 1 614	989 €/m²n = 569	+71,3 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	12,00 €	8,80 €	+36,4 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	7,6 %	9,6 %	−2,0 pts
Écart : Meurthe-et-Moselle par rapport à Meuse.
	Tous les prix de Meurthe-et-Moselle	Tous les prix de Meuse

Questions fréquentes

Meurthe-et-Moselle ou Meuse : quelle zone est la plus chère au m² ?

Meurthe-et-Moselle est 72 % plus cher que Meuse au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 9 081 et 2 013 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Meurthe-et-Moselle et Meuse au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.