Aube ou Meuse : les prix au m² comparés

Q: Aube ou Meuse : quelle zone est la plus chère au m² ?

Aube est 39 % plus cher que Meuse au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 3 472 et 2 013 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Aube et Meuse au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Aube est 39 % plus cher que Meuse au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

117 000 €, le prix de vente médian d’Aube, achètent environ 76 m² sur place, contre environ 106 m² pour Meuse, soit 30 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Meuse a progressé de +3,1 % par an contre +1 % par an pour Aube, en euros courants.

Aube comparé à Meuse
Mesure	Aube Confiance élevée Grand Est 1 533 €médiane au m² IC 95 % : 1 500 €–1 560 €/m²	Meuse Confiance moyenne Grand Est 1 105 €médiane au m² IC 95 % : 1 070 €–1 140 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 533 €/m²n = 3 472	1 105 €/m²n = 2 013	+38,7 %
Prix de vente médian	117 000 €n = 3 472	109 000 €n = 2 013	+7,3 %
Ventes sur 12 mois	3 472	2 013	+72,5 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 100 €–2 010 €	740 €–1 560 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+1 % par an	+3,1 % par an	−2,1 pts
Par type de bien
Appartements	1 516 €/m²n = 1 158	1 103 €/m²n = 208	+37,4 %
Maisons	1 547 €/m²n = 2 314	1 106 €/m²n = 1 805	+39,9 %
Par nombre de pièces
T1	1 917 €/m²n = 203	1 080 €/m²n = 59	+77,5 %
T2	1 546 €/m²n = 504	974 €/m²n = 193	+58,7 %
T3	1 400 €/m²n = 845	1 066 €/m²n = 448	+31,3 %
T4	1 582 €/m²n = 1 059	1 144 €/m²n = 593	+38,3 %
T5 et plus	1 507 €/m²n = 857	1 134 €/m²n = 719	+32,9 %
Par surface habitable
< 40 m²	1 917 €/m²n = 253	1 156 €/m²n = 52	+65,8 %
40–59 m²	1 458 €/m²n = 577	1 083 €/m²n = 163	+34,6 %
60–79 m²	1 463 €/m²n = 834	1 216 €/m²n = 367	+20,3 %
80–99 m²	1 625 €/m²n = 749	1 211 €/m²n = 527	+34,2 %
100–119 m²	1 532 €/m²n = 461	1 155 €/m²n = 335	+32,6 %
≥ 120 m²	1 420 €/m²n = 598	989 €/m²n = 569	+43,6 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	11,10 €	8,80 €	+26,1 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	8,7 %	9,6 %	−0,9 pts
Écart : Aube par rapport à Meuse.
	Tous les prix d’Aube	Tous les prix de Meuse

Questions fréquentes

Aube ou Meuse : quelle zone est la plus chère au m² ?

Aube est 39 % plus cher que Meuse au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 3 472 et 2 013 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Aube et Meuse au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Comparer d’autres zones

Ou parcourez toutes les comparaisons publiées, les classements par prix au m², ou les données derrière ces chiffres.

Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.