Aube ou Haute-Marne : les prix au m² comparés

Q: Aube ou Haute-Marne : quelle zone est la plus chère au m² ?

Aube est 46 % plus cher que Haute-Marne au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 3 472 et 1 839 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Aube et Haute-Marne au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Aube est 46 % plus cher que Haute-Marne au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

117 000 €, le prix de vente médian d’Aube, achètent environ 76 m² sur place, contre environ 111 m² pour Haute-Marne, soit 35 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Haute-Marne a progressé de +2,7 % par an contre +1 % par an pour Aube, en euros courants.

Aube comparé à Haute-Marne
Mesure	Aube Confiance élevée Grand Est 1 533 €médiane au m² IC 95 % : 1 500 €–1 560 €/m²	Haute-Marne Confiance moyenne Grand Est 1 051 €médiane au m² IC 95 % : 1 020 €–1 090 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 533 €/m²n = 3 472	1 051 €/m²n = 1 839	+45,9 %
Prix de vente médian	117 000 €n = 3 472	95 000 €n = 1 839	+23,2 %
Ventes sur 12 mois	3 472	1 839	+88,8 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 100 €–2 010 €	640 €–1 480 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+1 % par an	+2,7 % par an	−1,7 pts
Par type de bien
Appartements	1 516 €/m²n = 1 158	1 165 €/m²n = 224	+30,1 %
Maisons	1 547 €/m²n = 2 314	1 023 €/m²n = 1 615	+51,2 %
Par nombre de pièces
T1	1 917 €/m²n = 203	948 €/m²n = 81	+102,2 %
T2	1 546 €/m²n = 504	893 €/m²n = 164	+73,1 %
T3	1 400 €/m²n = 845	857 €/m²n = 441	+63,4 %
T4	1 582 €/m²n = 1 059	1 173 €/m²n = 549	+34,9 %
T5 et plus	1 507 €/m²n = 857	1 136 €/m²n = 599	+32,7 %
Par surface habitable
< 40 m²	1 917 €/m²n = 253	1 281 €/m²n = 53	+49,6 %
40–59 m²	1 458 €/m²n = 577	1 005 €/m²n = 178	+45,1 %
60–79 m²	1 463 €/m²n = 834	1 087 €/m²n = 387	+34,6 %
80–99 m²	1 625 €/m²n = 749	1 156 €/m²n = 482	+40,6 %
100–119 m²	1 532 €/m²n = 461	1 091 €/m²n = 313	+40,4 %
≥ 120 m²	1 420 €/m²n = 598	932 €/m²n = 426	+52,4 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	11,10 €	9,40 €	+18,1 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	8,7 %	10,7 %	−2,0 pts
Écart : Aube par rapport à Haute-Marne.
	Tous les prix d’Aube	Tous les prix de Haute-Marne

Questions fréquentes

Aube ou Haute-Marne : quelle zone est la plus chère au m² ?

Aube est 46 % plus cher que Haute-Marne au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 3 472 et 1 839 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Aube et Haute-Marne au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.