Lozère ou Pyrénées-Orientales : les prix au m² comparés

Q: Lozère ou Pyrénées-Orientales : quelle zone est la plus chère au m² ?

Lozère est 38 % moins cher que Pyrénées-Orientales au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 790 et 10 105 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Lozère et Pyrénées-Orientales au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Lozère est 38 % moins cher que Pyrénées-Orientales au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

149 000 €, le prix de vente médian de Pyrénées-Orientales, achètent environ 60 m² sur place, contre environ 97 m² pour Lozère, soit 37 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Lozère a progressé de +4,4 % par an contre +3,2 % par an pour Pyrénées-Orientales, en euros courants.

Lozère comparé à Pyrénées-Orientales
Mesure	Lozère Confiance moyenne Occitanie 1 538 €médiane au m² IC 95 % : 1 490 €–1 610 €/m²	Pyrénées-Orientales Confiance élevée Occitanie 2 480 €médiane au m² IC 95 % : 2 450 €–2 500 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 538 €/m²n = 790	2 480 €/m²n = 10 105	−38,0 %
Prix de vente médian	119 000 €n = 790	149 000 €n = 10 105	−20,1 %
Ventes sur 12 mois	790	10 105	−92,2 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 030 €–2 180 €	1 680 €–3 350 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+4,4 % par an	+3,2 % par an	+1,2 pts
Par type de bien
Appartements	1 526 €/m²n = 138	2 375 €/m²n = 4 621	−35,7 %
Maisons	1 548 €/m²n = 652	2 540 €/m²n = 5 484	−39,1 %
Par nombre de pièces
T1	1 500 €/m²n = 65	2 828 €/m²n = 948	−47,0 %
T2	1 568 €/m²n = 120	2 867 €/m²n = 2 242	−45,3 %
T3	1 612 €/m²n = 234	2 384 €/m²n = 2 793	−32,4 %
T4	1 492 €/m²n = 184	2 433 €/m²n = 2 567	−38,7 %
T5 et plus	1 512 €/m²n = 186	2 270 €/m²n = 1 529	−33,4 %
Par surface habitable
< 40 m²	1 530 €/m²n = 61	3 353 €/m²n = 2 271	−54,4 %
40–59 m²	1 760 €/m²n = 131	2 348 €/m²n = 1 850	−25,0 %
60–79 m²	1 529 €/m²n = 189	2 151 €/m²n = 2 158	−28,9 %
80–99 m²	1 503 €/m²n = 164	2 385 €/m²n = 1 736	−37,0 %
100–119 m²	1 374 €/m²n = 100	2 348 €/m²n = 987	−41,5 %
≥ 120 m²	1 532 €/m²n = 145	2 342 €/m²n = 1 103	−34,6 %
Écart : Lozère par rapport à Pyrénées-Orientales.
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Questions fréquentes

Lozère ou Pyrénées-Orientales : quelle zone est la plus chère au m² ?

Lozère est 38 % moins cher que Pyrénées-Orientales au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 790 et 10 105 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Lozère et Pyrénées-Orientales au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.