Lot ou Lozère : les prix au m² comparés

Q: Pourquoi comparer Lot et Lozère au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Lot et Lozère ne sont pas départageables au m² : leurs intervalles de confiance à 95 % se chevauchent. Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

Lot comparé à Lozère
Mesure	Lot Confiance élevée Occitanie 1 603 €médiane au m² IC 95 % : 1 570 €–1 640 €/m²	Lozère Confiance moyenne Occitanie 1 538 €médiane au m² IC 95 % : 1 490 €–1 610 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 603 €/m²n = 2 353	1 538 €/m²n = 790	+4,2 %
Prix de vente médian	140 000 €n = 2 353	119 000 €n = 790	+17,6 %
Ventes sur 12 mois	2 353	790	+197,8 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 170 €–2 070 €	1 030 €–2 180 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+2,6 % par an	+4,4 % par an	−1,8 pts
Par type de bien
Appartements	1 563 €/m²n = 270	1 526 €/m²n = 138	+2,4 %
Maisons	1 613 €/m²n = 2 083	1 548 €/m²n = 652	+4,2 %
Par nombre de pièces
T1	1 597 €/m²n = 114	1 500 €/m²n = 65	+6,5 %
T2	1 563 €/m²n = 274	1 568 €/m²n = 120	≈
T3	1 613 €/m²n = 581	1 612 €/m²n = 234	≈
T4	1 685 €/m²n = 733	1 492 €/m²n = 184	+12,9 %
T5 et plus	1 531 €/m²n = 647	1 512 €/m²n = 186	+1,3 %
Par surface habitable
< 40 m²	1 688 €/m²n = 107	1 530 €/m²n = 61	+10,3 %
40–59 m²	1 587 €/m²n = 287	1 760 €/m²n = 131	−9,8 %
60–79 m²	1 650 €/m²n = 471	1 529 €/m²n = 189	+7,9 %
80–99 m²	1 621 €/m²n = 512	1 503 €/m²n = 164	+7,9 %
100–119 m²	1 648 €/m²n = 390	1 374 €/m²n = 100	+19,9 %
≥ 120 m²	1 524 €/m²n = 586	1 532 €/m²n = 145	−0,5 %
Écart : Lot par rapport à Lozère.
	Tous les prix de Lot	Tous les prix de Lozère

Questions fréquentes

Lot ou Lozère : quelle zone est la plus chère au m² ?

Lot et Lozère ne sont pas départageables au m² : leurs intervalles de confiance à 95 % se chevauchent. Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 2 353 et 790 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Lot et Lozère au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Comparer d’autres zones

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Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.