Gard ou Lot : les prix au m² comparés

Q: Gard ou Lot : quelle zone est la plus chère au m² ?

Gard est 57 % plus cher que Lot au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 10 098 et 2 353 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Gard et Lot au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Gard est 57 % plus cher que Lot au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

188 000 €, le prix de vente médian de Gard, achètent environ 75 m² sur place, contre environ 117 m² pour Lot, soit 42 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Lot a progressé de +2,6 % par an contre +2,1 % par an pour Gard, en euros courants.

Gard comparé à Lot
Mesure	Gard Confiance élevée Occitanie 2 512 €médiane au m² IC 95 % : 2 490 €–2 540 €/m²	Lot Confiance élevée Occitanie 1 603 €médiane au m² IC 95 % : 1 570 €–1 640 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	2 512 €/m²n = 10 098	1 603 €/m²n = 2 353	+56,7 %
Prix de vente médian	188 000 €n = 10 098	140 000 €n = 2 353	+34,3 %
Ventes sur 12 mois	10 098	2 353	+329,2 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 810 €–3 280 €	1 170 €–2 070 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+2,1 % par an	+2,6 % par an	−0,6 pts
Par type de bien
Appartements	2 353 €/m²n = 3 834	1 563 €/m²n = 270	+50,5 %
Maisons	2 589 €/m²n = 6 264	1 613 €/m²n = 2 083	+60,5 %
Par nombre de pièces
T1	3 075 €/m²n = 919	1 597 €/m²n = 114	+92,5 %
T2	2 568 €/m²n = 1 566	1 563 €/m²n = 274	+64,3 %
T3	2 424 €/m²n = 2 404	1 613 €/m²n = 581	+50,3 %
T4	2 531 €/m²n = 3 114	1 685 €/m²n = 733	+50,2 %
T5 et plus	2 415 €/m²n = 2 087	1 531 €/m²n = 647	+57,7 %
Par surface habitable
< 40 m²	3 263 €/m²n = 1 329	1 688 €/m²n = 107	+93,3 %
40–59 m²	2 500 €/m²n = 1 518	1 587 €/m²n = 287	+57,5 %
60–79 m²	2 247 €/m²n = 2 128	1 650 €/m²n = 471	+36,2 %
80–99 m²	2 531 €/m²n = 2 292	1 621 €/m²n = 512	+56,1 %
100–119 m²	2 545 €/m²n = 1 292	1 648 €/m²n = 390	+54,4 %
≥ 120 m²	2 458 €/m²n = 1 539	1 524 €/m²n = 586	+61,3 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	12,70 €	11,40 €	+11,4 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	6,1 %	8,5 %	−2,5 pts
Écart : Gard par rapport à Lot.
	Tous les prix de Gard	Tous les prix de Lot

Questions fréquentes

Gard ou Lot : quelle zone est la plus chère au m² ?

Gard est 57 % plus cher que Lot au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 10 098 et 2 353 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Gard et Lot au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Comparer d’autres zones

Ou parcourez toutes les comparaisons publiées, les classements par prix au m², ou les données derrière ces chiffres.

Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.