Aveyron ou Lot : les prix au m² comparés

Q: Aveyron ou Lot : quelle zone est la plus chère au m² ?

Aveyron est 5 % plus cher que Lot au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 3 483 et 2 353 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Aveyron et Lot au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Aveyron est 5 % plus cher que Lot au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

130 000 €, le prix de vente médian d’Aveyron, achètent environ 77 m² sur place, contre environ 81 m² pour Lot, soit 4 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Aveyron a progressé de +3,1 % par an contre +2,6 % par an pour Lot, en euros courants.

Aveyron comparé à Lot
Mesure	Aveyron Confiance élevée Occitanie 1 684 €médiane au m² IC 95 % : 1 650 €–1 720 €/m²	Lot Confiance élevée Occitanie 1 603 €médiane au m² IC 95 % : 1 570 €–1 640 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 684 €/m²n = 3 483	1 603 €/m²n = 2 353	+5,1 %
Prix de vente médian	130 000 €n = 3 483	140 000 €n = 2 353	−7,1 %
Ventes sur 12 mois	3 483	2 353	+48,0 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 130 €–2 260 €	1 170 €–2 070 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+3,1 % par an	+2,6 % par an	+0,5 pts
Par type de bien
Appartements	1 917 €/m²n = 1 021	1 563 €/m²n = 270	+22,6 %
Maisons	1 559 €/m²n = 2 462	1 613 €/m²n = 2 083	−3,3 %
Par nombre de pièces
T1	1 875 €/m²n = 209	1 597 €/m²n = 114	+17,4 %
T2	1 857 €/m²n = 588	1 563 €/m²n = 274	+18,8 %
T3	1 667 €/m²n = 857	1 613 €/m²n = 581	+3,3 %
T4	1 708 €/m²n = 1 010	1 685 €/m²n = 733	+1,4 %
T5 et plus	1 563 €/m²n = 805	1 531 €/m²n = 647	+2,1 %
Par surface habitable
< 40 m²	1 961 €/m²n = 277	1 688 €/m²n = 107	+16,2 %
40–59 m²	1 866 €/m²n = 565	1 587 €/m²n = 287	+17,6 %
60–79 m²	1 659 €/m²n = 719	1 650 €/m²n = 471	+0,5 %
80–99 m²	1 742 €/m²n = 846	1 621 €/m²n = 512	+7,5 %
100–119 m²	1 652 €/m²n = 455	1 648 €/m²n = 390	≈
≥ 120 m²	1 401 €/m²n = 621	1 524 €/m²n = 586	−8,1 %
Louer
Loyer de marchéau m² par mois, hors charges	10,30 €	11,40 €	−9,6 %
Rendement brutloyer annuel ÷ prix au m², Carte des loyers sur DVF, avant charges	7,3 %	8,5 %	−1,2 pts
Écart : Aveyron par rapport à Lot.
	Tous les prix d’Aveyron	Tous les prix de Lot

Questions fréquentes

Aveyron ou Lot : quelle zone est la plus chère au m² ?

Aveyron est 5 % plus cher que Lot au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 3 483 et 2 353 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Aveyron et Lot au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Comparer deux départements compare aussi la composition de leur parc. Les quatre vérifications à faire avant de conclure, et la méthodologie pour chaque règle.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.