Hautes-Pyrénées ou Lozère : les prix au m² comparés

Q: Hautes-Pyrénées ou Lozère : quelle zone est la plus chère au m² ?

Hautes-Pyrénées est 15 % plus cher que Lozère au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 3 754 et 790 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Hautes-Pyrénées et Lozère au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Hautes-Pyrénées est 15 % plus cher que Lozère au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

126 000 €, le prix de vente médian de Hautes-Pyrénées, achètent environ 71 m² sur place, contre environ 82 m² pour Lozère, soit 11 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Lozère a progressé de +4,4 % par an contre +4 % par an pour Hautes-Pyrénées, en euros courants.

Hautes-Pyrénées comparé à Lozère
Mesure	Hautes-Pyrénées Confiance élevée Occitanie 1 763 €médiane au m² IC 95 % : 1 730 €–1 800 €/m²	Lozère Confiance moyenne Occitanie 1 538 €médiane au m² IC 95 % : 1 490 €–1 610 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	1 763 €/m²n = 3 754	1 538 €/m²n = 790	+14,6 %
Prix de vente médian	126 000 €n = 3 754	119 000 €n = 790	+5,9 %
Ventes sur 12 mois	3 754	790	+375,2 %
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	1 260 €–2 420 €	1 030 €–2 180 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+4 % par an	+4,4 % par an	−0,4 pts
Par type de bien
Appartements	1 765 €/m²n = 1 762	1 526 €/m²n = 138	+15,7 %
Maisons	1 759 €/m²n = 1 992	1 548 €/m²n = 652	+13,6 %
Par nombre de pièces
T1	2 139 €/m²n = 427	1 500 €/m²n = 65	+42,6 %
T2	2 075 €/m²n = 672	1 568 €/m²n = 120	+32,3 %
T3	1 745 €/m²n = 873	1 612 €/m²n = 234	+8,3 %
T4	1 705 €/m²n = 1 019	1 492 €/m²n = 184	+14,3 %
T5 et plus	1 554 €/m²n = 748	1 512 €/m²n = 186	+2,8 %
Par surface habitable
< 40 m²	2 412 €/m²n = 757	1 530 €/m²n = 61	+57,6 %
40–59 m²	1 890 €/m²n = 534	1 760 €/m²n = 131	+7,4 %
60–79 m²	1 600 €/m²n = 739	1 529 €/m²n = 189	+4,6 %
80–99 m²	1 750 €/m²n = 653	1 503 €/m²n = 164	+16,4 %
100–119 m²	1 682 €/m²n = 426	1 374 €/m²n = 100	+22,4 %
≥ 120 m²	1 473 €/m²n = 645	1 532 €/m²n = 145	−3,9 %
Écart : Hautes-Pyrénées par rapport à Lozère.
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Questions fréquentes

Hautes-Pyrénées ou Lozère : quelle zone est la plus chère au m² ?

Hautes-Pyrénées est 15 % plus cher que Lozère au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 3 754 et 790 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Hautes-Pyrénées et Lozère au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.