Haute-Garonne ou Lozère : les prix au m² comparés

Q: Haute-Garonne ou Lozère : quelle zone est la plus chère au m² ?

Haute-Garonne est 84 % plus cher que Lozère au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 19 290 et 790 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Q: Pourquoi comparer Haute-Garonne et Lozère au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

Haute-Garonne est 84 % plus cher que Lozère au m². Médianes sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre des deux côtés.

194 000 €, le prix de vente médian de Haute-Garonne, achètent environ 68 m² sur place, contre environ 126 m² pour Lozère, soit 58 m² d’écart à la médiane de chaque zone. Sur la période publiée, jusqu’à T4 2025, Lozère a progressé de +4,4 % par an contre +0,8 % par an pour Haute-Garonne, en euros courants.

Haute-Garonne comparé à Lozère
Mesure	Haute-Garonne Confiance élevée Occitanie 2 836 €médiane au m² IC 95 % : 2 820 €–2 850 €/m²	Lozère Confiance moyenne Occitanie 1 538 €médiane au m² IC 95 % : 1 490 €–1 610 €/m²	Écart
L’essentiel
Prix médian au m²	2 836 €/m²n = 19 290	1 538 €/m²n = 790	+84,4 %
Prix de vente médian	194 000 €n = 19 290	119 000 €n = 790	+63,0 %
Ventes sur 12 mois	19 290	790	×24
Moitié centrale des ventesdu 25ᵉ au 75ᵉ centile, au m²	2 270 €–3 500 €	1 030 €–2 180 €
Évolution annuelle sur 4,3 ans	+0,8 % par an	+4,4 % par an	−3,7 pts
Par type de bien
Appartements	2 951 €/m²n = 10 422	1 526 €/m²n = 138	+93,4 %
Maisons	2 695 €/m²n = 8 868	1 548 €/m²n = 652	+74,1 %
Par nombre de pièces
T1	3 870 €/m²n = 1 533	1 500 €/m²n = 65	+158,0 %
T2	2 946 €/m²n = 3 786	1 568 €/m²n = 120	+87,9 %
T3	2 761 €/m²n = 4 986	1 612 €/m²n = 234	+71,3 %
T4	2 750 €/m²n = 5 105	1 492 €/m²n = 184	+84,3 %
T5 et plus	2 682 €/m²n = 3 874	1 512 €/m²n = 186	+77,4 %
Par surface habitable
< 40 m²	3 584 €/m²n = 2 370	1 530 €/m²n = 61	+134,2 %
40–59 m²	2 852 €/m²n = 3 813	1 760 €/m²n = 131	+62,0 %
60–79 m²	2 774 €/m²n = 4 509	1 529 €/m²n = 189	+81,4 %
80–99 m²	2 775 €/m²n = 3 710	1 503 €/m²n = 164	+84,6 %
100–119 m²	2 786 €/m²n = 2 103	1 374 €/m²n = 100	+102,8 %
≥ 120 m²	2 550 €/m²n = 2 785	1 532 €/m²n = 145	+66,4 %
Écart : Haute-Garonne par rapport à Lozère.
	Tous les prix de Haute-Garonne	Tous les prix de Lozère

Questions fréquentes

Haute-Garonne ou Lozère : quelle zone est la plus chère au m² ?

Haute-Garonne est 84 % plus cher que Lozère au m². Les deux médianes portent sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, la même fenêtre pour les deux zones, sur 19 290 et 790 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Pourquoi comparer Haute-Garonne et Lozère au m² plutôt qu’au prix de vente ?

Un prix de vente dit surtout la taille des logements vendus : deux départements ne se départagent pas sur des biens de surfaces différentes. Le prix au m² neutralise la surface, il est calculé de la même façon des deux côtés, et le nombre de ventes est imprimé à côté de chaque médiane parce qu’il en est le dénominateur.

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Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, sous Licence ouverte Etalab 2.0. Médianes calculées par IndexProp, jamais des transactions individuelles.